Rua Tanganica, 127
- R$/m² construído
- 4.766
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.846
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 152 mil
- 11 nov 2025
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 | 11 nov 2025 | 32 m² | 26 m² | R$ 152.000 | 4.750 | 5.846 | Matrícula 353018, 9º RI |
| AP 12 | 3 out 2025 | 46 m² | 40 m² | R$ 230.000 | 5.000 | 5.750 | Matrícula 353019, 9º RI |
| AP 8 | 23 set 2025 | 32 m² | 26 m² | R$ 152.000 | 4.750 | 5.846 | Matrícula 353015, 9º RI |
| AP 10 | 23 set 2025 | 32 m² | 26 m² | R$ 152.000 | 4.750 | 5.846 | Matrícula 353017, 9º RI |
| AP 7 | 17 jul 2025 | 46 m² | 40 m² | R$ 220.000 | 4.783 | 5.500 | Matrícula 353014, 9º RI |
| AP 18 | 16 jun 2025 | 46 m² | 40 m² | R$ 200.000 | 4.348 | 5.000 | Matrícula 353025, 9º RI |
| AP 15 | 23 mai 2025 | 32 m² | 26 m² | R$ 200.000 | 6.250 | 7.692 | Matrícula 353022, 9º RI |
| AP 6 | 9 mai 2025 | 46 m² | 40 m² | R$ 250.000 | 5.435 | 6.250 | Matrícula 353013, 9º RI |
| Casa Venda de parte do imóvel | 20 fev 2024 | 106 m² | — | — | — | — | Matrícula 353024, 9º RI |
| AP 05 TERREO Venda de parte do imóvel | 18 dez 2023 | 106 m² | — | — | — | — | Matrícula 353012, 9º RI |
| Casa Venda de parte do imóvel | 30 out 2023 | 106 m² | — | — | — | — | Matrícula 353008, 9º RI |
| Casa | 13 mai 2021 | 106 m² | — | R$ 600.000 | 5.660 | — | Matrícula 100966, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2025 a mediana foi de R$ 5.660/m² para R$ 4.766/m² (−16%). O IPCA do período foi de 25%: descontada a inflação, a variação é de −33%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 46 m² construídos, 40 m² privativos 4 unidades vendidas
- 32 m² construídos, 26 m² privativos 4 unidades vendidas
- 106 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Saigon, 243 | 1974 | 17 | 4.129 |
| Praça Marq de Nazaré, 139 | 2008 | 5 | — |
| Rua Balzac, 35 | 2013 | 40 | 2.598 |
| Condomínio Canarias 128 Praça Canarias, 128 | 2020 | 25 | 5.720 |
| Rua Saigon, 86 | 2019 | 11 | 3.596 |
| Edifício Villa Flor Praça Canarias, 86 | 2000 | 10 | — |