Edifício Villa Flor
Praça Canarias, 86
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 800 mil
- 5 dez 2022
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 E 3 VG | 5 dez 2022 | 317 m² | 147 m² | R$ 800.000 | 2.524 | 5.442 | Matrícula 177963, 9º RI |
| AP 21 E 3 VG | 7 out 2019 | 317 m² | 147 m² | R$ 795.000 | 2.508 | 5.408 | Matrícula 177989, 9º RI |
| AP 41 E 3 VG | 21 ago 2018 | 317 m² | 147 m² | R$ 472.000 | 1.489 | 3.211 | Matrícula 177987, 9º RI |
| VAGA 17G Abaixo da referência | 21 ago 2018 | 24 m² | 12 m² | R$ 28.000 | 1.167 | 2.333 | Matrícula 177988, 9º RI |
| AP 82 E 3 VG Abaixo da referência | 28 nov 2017 | 317 m² | 147 m² | R$ 158.000 | 498 | 1.075 | Matrícula 177972, 9º RI |
| AP 32 E 3 VG Venda de parte do imóvel | 24 dez 2014 | 317 m² | 147 m² | — | — | — | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 32 E 3 VG Venda de parte do imóvel | 19 dez 2014 | 317 m² | 147 m² | — | — | — | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 52 E 3 VG Abaixo da referência | 11 set 2013 | 317 m² | 147 m² | R$ 120.000 | 379 | 816 | Matrícula 177977, 9º RI |
| AP 31 E 3 VG | 11 mar 2013 | 317 m² | 147 m² | R$ 500.000 | 1.577 | 3.401 | Matrícula 177961, 9º RI |
| VAGA 25G | 27 jun 2008 | 24 m² | 12 m² | R$ 29.345 | 1.223 | 2.445 | Matrícula 177973, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2022 a mediana foi de R$ 1.223/m² para R$ 2.524/m² (+106%). O IPCA do período foi de 125%: descontada a inflação, a variação é de −8,4%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 317 m² construídos, 147 m² privativos 7 unidades vendidas
- 24 m² construídos, 12 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Canarias 128 Praça Canarias, 128 | 2020 | 25 | 5.720 |
| Praça Marq de Nazaré, 139 | 2008 | 5 | — |
| Rua Tirana, 78 | 1959 | 11 | 4.858 |
| Rua Asfaltite, 63 | 2019 | 3 | 8.267 |
| Rua Tirana, 93 | 1970 | 3 | 4.484 |
| Rua Tanganica, 127 | 2022 | 12 | 4.766 |