Condomínio Canarias 128
Praça Canarias, 128
- R$/m² construído
- 5.720
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.468
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 25 set 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 163 | 25 set 2026 | 150 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.050.000 | 7.000 | 10.396 | Matrícula 326022, 9º RI |
| AP 94 | 3 set 2026 | 150 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.000.000 | 6.667 | 9.901 | Matrícula 325995, 9º RI |
| AP 153 Outra transmissão | 20 ago 2026 | 151 m² | ≈ 102 m² | — | — | — | Matrícula 326018, 9º RI |
| AP 94 | 30 jun 2026 | 150 m² | ≈ 101 m² | R$ 581.635 | 3.878 | 5.759 | Matrícula 325995, 9º RI |
| AP 124 | 30 abr 2026 | 150 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.000.000 | 6.667 | 9.901 | Matrícula 326007, 9º RI |
| AP 113 | 18 nov 2025 | 150 m² | ≈ 101 m² | R$ 610.000 | 4.067 | 6.040 | Matrícula 326002, 9º RI |
| AP 43 | 26 ago 2025 | 155 m² | ≈ 105 m² | R$ 957.000 | 6.174 | 9.114 | Matrícula 325974, 9º RI |
| AP 111 | 26 mai 2025 | 150 m² | ≈ 101 m² | R$ 600.075 | 4.000 | 5.941 | Matrícula 326000, 9º RI |
| AP 101 | 25 fev 2025 | 150 m² | ≈ 101 m² | R$ 600.000 | 4.000 | 5.941 | Matrícula 325996, 9º RI |
| AP 21 | 14 nov 2024 | 150 m² | ≈ 101 m² | R$ 935.000 | 6.233 | 9.257 | Matrícula 325964, 9º RI |
| AP 124 | 13 nov 2024 | 150 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.000.000 | 6.667 | 9.901 | Matrícula 326007, 9º RI |
| AP 102 | 27 set 2024 | 150 m² | ≈ 101 m² | R$ 577.416 | 3.849 | 5.717 | Matrícula 325997, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 4.019/m² para R$ 6.667/m² (+66%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de +27%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 150 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 16 unidades vendidas
- 247 m² construídos, ≈ 167 m² privativos 2 unidades vendidas
- 149 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 2 unidades vendidas
- 155 m² construídos, ≈ 105 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Praça Marq de Nazaré, 139 | 2008 | 5 | — |
| Edifício Villa Flor Praça Canarias, 86 | 2000 | 10 | — |
| Rua Tanganica, 127 | 2022 | 12 | 4.766 |
| Rua Tirana, 78 | 1959 | 11 | 4.858 |
| Rua Balzac, 35 | 2013 | 40 | 2.598 |
| Rua Asfaltite, 63 | 2019 | 3 | 8.267 |