Rua Sales Guerra, 33
- R$/m² construído
- 6.286
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 2
- desde 2006, em 1 unidade
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 10 fev 2026
- Construção
- 1983
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
2 de 2| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Casa | 10 fev 2026 | 175 m² | — | R$ 1.100.000 | 6.286 | — | Matrícula 78100, 10º RI |
| Casa | 19 abr 2022 | 175 m² | — | R$ 730.000 | 4.171 | — | Matrícula 78100, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 4.171/m² para R$ 6.286/m² (+51%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de +26%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 175 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Mário, 172 | 1970 | 18 | 4.901 |
| Rua Marcelina, 417 | 1940 | 4 | — |
| Rua Mário, 247 | 1995 | 21 | 5.000 |
| Rua Mário, 58 | 2002 | 16 | 7.327 |
| Rua Marcelina, 405 | 1954 | 3 | — |
| Edifício West Village Rua Vespasiano, 1023 | 2024 | 19 | 7.114 |