Rua Salto Grande, 258
- R$/m² construído
- 3.868
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.077
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 566 mil
- 10 abr 2026
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
31 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 61 | 10 abr 2026 | 190 m² | ≈ 91 m² | R$ 566.232 | 2.980 | 6.222 | Matrícula 115295, 2º RI |
| APTO 13 | 28 mar 2025 | 190 m² | ≈ 91 m² | R$ 735.000 | 3.868 | 8.077 | Matrícula 115277, 2º RI |
| APTO 34 | 20 fev 2025 | 190 m² | ≈ 91 m² | R$ 823.000 | 4.332 | 9.044 | Matrícula 115286, 2º RI |
| AP. 24 | 2 mai 2024 | 190 m² | ≈ 91 m² | R$ 862.000 | 4.537 | 9.473 | Matrícula 115282, 2º RI |
| AP. 23 | 29 jan 2024 | 190 m² | ≈ 91 m² | R$ 735.000 | 3.868 | 8.077 | Matrícula 115281, 2º RI |
| APTO 54 | 10 abr 2023 | 190 m² | ≈ 91 m² | R$ 825.000 | 4.342 | 9.066 | Matrícula 115294, 2º RI |
| APTO 33 | 8 jul 2022 | 190 m² | ≈ 91 m² | R$ 735.000 | 3.868 | 8.077 | Matrícula 115285, 2º RI |
| APTO 92 Venda de parte do imóvel | 21 jun 2022 | 190 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 115308, 2º RI |
| APTO 72 | 20 mai 2022 | 190 m² | ≈ 91 m² | R$ 825.000 | 4.342 | 9.066 | Matrícula 115300, 2º RI |
| APTO 31 | 28 abr 2022 | 190 m² | ≈ 91 m² | R$ 740.000 | 3.895 | 8.132 | Matrícula 115283, 2º RI |
| APTO 44 | 11 out 2021 | 190 m² | ≈ 91 m² | R$ 820.000 | 4.316 | 9.011 | Matrícula 115290, 2º RI |
| APTO 52 | 5 mar 2021 | 190 m² | ≈ 91 m² | R$ 710.000 | 3.737 | 7.802 | Matrícula 115292, 2º RI |
| APTO 53 | 10 dez 2020 | 190 m² | ≈ 91 m² | R$ 725.000 | 3.816 | 7.967 | Matrícula 115293, 2º RI |
| APTO 53 | 24 jul 2019 | 190 m² | ≈ 91 m² | R$ 740.000 | 3.895 | 8.132 | Matrícula 115293, 2º RI |
| APTO 63 | 1 ago 2018 | 190 m² | ≈ 91 m² | R$ 850.000 | 4.474 | 9.341 | Matrícula 115297, 2º RI |
| VAGA 03 Garagem ou depósito | 31 mar 2017 | 17 m² | — | R$ 58.000 | 3.412 | — | Matrícula 115269, 2º RI |
| APTO 81 | 31 mar 2017 | 190 m² | ≈ 91 m² | R$ 692.000 | 3.642 | 7.604 | Matrícula 115303, 2º RI |
| AP 14 | 1 set 2015 | 190 m² | ≈ 91 m² | R$ 645.000 | 3.395 | 7.088 | Matrícula 115278, 2º RI |
| APTO 72 | 19 mai 2015 | 190 m² | ≈ 91 m² | R$ 665.000 | 3.500 | 7.308 | Matrícula 115300, 2º RI |
| APTO 74 | 5 fev 2015 | 190 m² | ≈ 91 m² | R$ 640.000 | 3.368 | 7.033 | Matrícula 115302, 2º RI |
| VAGA 04 Abaixo da referência | 5 fev 2015 | 17 m² | — | R$ 20.000 | 1.176 | — | Matrícula 115270, 2º RI |
| APTO 61 | 30 dez 2013 | 190 m² | ≈ 91 m² | R$ 690.000 | 3.632 | 7.582 | Matrícula 115295, 2º RI |
| APTO 42 | 30 set 2013 | 190 m² | ≈ 91 m² | R$ 600.000 | 3.158 | 6.593 | Matrícula 115288, 2º RI |
| APTO 54 | 19 jul 2013 | 190 m² | ≈ 91 m² | R$ 630.000 | 3.316 | 6.923 | Matrícula 115294, 2º RI |
| APTO 44 | 13 jun 2013 | 190 m² | ≈ 91 m² | R$ 690.000 | 3.632 | 7.582 | Matrícula 115290, 2º RI |
| APTO 43 | 25 out 2012 | 190 m² | ≈ 91 m² | R$ 630.000 | 3.316 | 6.923 | Matrícula 115289, 2º RI |
| VAGA 04 Garagem ou depósito | 21 dez 2011 | 17 m² | — | R$ 15.000 | 882 | — | Matrícula 113068, 2º RI |
| APTO 93 Venda de parte do imóvel | 7 mar 2011 | 190 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 115309, 2º RI |
| VAGA 44 Garagem ou depósito | 19 mai 2010 | 17 m² | — | R$ 13.800 | 812 | — | Matrícula 115272, 2º RI |
| APTO 64 Outra transmissão | 14 mai 2010 | 190 m² | ≈ 91 m² | R$ 124.428 | 655 | 1.367 | Matrícula 115298, 2º RI |
| VAGA 49 Outra transmissão | 14 mai 2010 | 17 m² | — | R$ 11.027 | 649 | — | Matrícula 115273, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 3.316/m² para R$ 2.980/m² (−10%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de −59%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 190 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 21 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Salto Grande, 264 | 1982 | 19 | 5.515 |
| Edifício Sp Sumaré Rua Havai, 629 | 2016 | 48 | 5.733 |
| Condomínio Linked Rua André Casado, 245 | 2020 | 27 | 6.433 |
| Rua Doutor Paulo Vieira, 580 | 2004 | 4 | 4.351 |
| Rua Havai, 533 | 1984 | 31 | 4.278 |
| Rua Paris, 492 | 1976 | 9 | 5.805 |