Condomínio Resid Barbosa I
Rua Salvador Pela, 66
- R$/m² construído
- 3.304
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.663
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 280 mil
- 12 jun 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 E VG Dação em pagamento | 12 jun 2026 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 280.000 | 3.333 | 5.714 | Matrícula 152445, 3º RI |
| AP 01 E VG | 18 dez 2025 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 265.000 | 3.155 | 5.408 | Matrícula 152442, 3º RI |
| AP 33 E VG | 18 jul 2024 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 290.000 | 3.452 | 5.918 | Matrícula 152453, 3º RI |
| AP 11 E VG Venda de parte do imóvel | 28 dez 2023 | 84 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 152445, 3º RI |
| AP 22 E VG | 31 mai 2023 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 305.000 | 3.588 | 6.100 | Matrícula 152449, 3º RI |
| AP 13 E VG | 24 mar 2023 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 290.000 | 3.452 | 5.918 | Matrícula 152447, 3º RI |
| AP 43 E VG | 23 nov 2022 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 286.000 | 3.405 | 5.837 | Matrícula 152456, 3º RI |
| AP 42 E VG | 2 mai 2022 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 280.000 | 3.294 | 5.600 | Matrícula 152455, 3º RI |
| AP 43 E VG Dação em pagamento | 28 jan 2021 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 152.459 | 1.815 | 3.111 | Matrícula 152456, 3º RI |
| AP 42 E VG Dação em pagamento | 28 jan 2021 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 154.401 | 1.816 | 3.088 | Matrícula 152455, 3º RI |
| AP 41 E VG | 29 ago 2019 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 270.000 | 3.214 | 5.510 | Matrícula 152454, 3º RI |
| AP 32 E VG | 18 jan 2019 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 270.000 | 3.176 | 5.400 | Matrícula 152452, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2025 a mediana foi de R$ 3.102/m² para R$ 3.155/m² (+1,7%). O IPCA do período foi de 45%: descontada a inflação, a variação é de −30%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 84 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 7 unidades vendidas
- 85 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Villa Nueva Avenida Ultramarino, 362 | 2007 | 57 | 3.445 |
| Edifício Ravena Avenida Ultramarino, 410 | 1994 | 34 | 3.105 |
| Avenida Ultramarino, 582 | 1981 | 38 | 2.426 |
| Avenida Ultramarino, 448 | 1997 | 42 | 2.297 |
| Rua Sion, 93 | 1981 | 3 | 11.938 |
| Rua Wolfgang Amadeus Mozart, 38 | 1994 | 4 | — |