Edifício Villa Nueva
Avenida Ultramarino, 362
- R$/m² construído
- 3.445
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.414
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 57
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 385 mil
- 11 nov 2025
- Construção
- 2007
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 57| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 51 | 11 nov 2025 | 110 m² | ≈ 70 m² | R$ 385.000 | 3.500 | 5.500 | Matrícula 122692, 3º RI |
| APTO 113 | 18 ago 2025 | 110 m² | ≈ 70 m² | R$ 370.000 | 3.364 | 5.286 | Matrícula 122718, 3º RI |
| APTO 13 | 11 jan 2024 | 110 m² | ≈ 70 m² | R$ 373.000 | 3.391 | 5.329 | Matrícula 122678, 3º RI |
| APTO 81 | 10 nov 2023 | 110 m² | ≈ 70 m² | R$ 385.000 | 3.500 | 5.500 | Matrícula 122704, 3º RI |
| APTO 73 | 14 fev 2023 | 110 m² | ≈ 70 m² | R$ 370.000 | 3.364 | 5.286 | Matrícula 122702, 3º RI |
| APTO 123 Venda de parte do imóvel | 5 abr 2022 | 110 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 122722, 3º RI |
| APTO 91 | 29 mar 2022 | 110 m² | ≈ 70 m² | R$ 330.000 | 3.000 | 4.714 | Matrícula 122708, 3º RI |
| APTO 42 | 10 mar 2022 | 110 m² | ≈ 70 m² | R$ 335.000 | 3.045 | 4.786 | Matrícula 122689, 3º RI |
| APTO 131 | 10 jan 2022 | 110 m² | ≈ 70 m² | R$ 350.000 | 3.182 | 5.000 | Matrícula 122724, 3º RI |
| APTO 14 | 23 nov 2021 | 110 m² | ≈ 70 m² | R$ 340.000 | 3.091 | 4.857 | Matrícula 122679, 3º RI |
| APTO 21 | 19 ago 2021 | 110 m² | ≈ 70 m² | R$ 290.000 | 2.636 | 4.143 | Matrícula 122680, 3º RI |
| APTO 14 | 5 abr 2021 | 110 m² | ≈ 70 m² | R$ 287.000 | 2.609 | 4.100 | Matrícula 122679, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2025 a mediana foi de R$ 2.273/m² para R$ 3.432/m² (+51%). O IPCA do período foi de 120%: descontada a inflação, a variação é de −31%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 110 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 36 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ravena Avenida Ultramarino, 410 | 1994 | 34 | 3.105 |
| Avenida Ultramarino, 582 | 1981 | 38 | 2.426 |
| Avenida Ultramarino, 448 | 1997 | 42 | 2.297 |
| Edifício Geranio Rua Judith Zumkeller, 870 | 1983 | 100 | 3.526 |
| Condomínio Resid Barbosa I Rua Salvador Pela, 66 | 2016 | 18 | 3.304 |
| Rua Judith Zumkeller, 769 | 1983 | 70 | 2.604 |