Edifício Villa Nueva
Avenida Ultramarino, 362
- R$/m² construído
- 3.445
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.414
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 57
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 385 mil
- 11 nov 2025
- Construção
- 2007
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
57 de 57| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 51 | 11 nov 2025 | 110 m² | ≈ 70 m² | R$ 385.000 | 3.500 | 5.500 | Matrícula 122692, 3º RI |
| APTO 113 | 18 ago 2025 | 110 m² | ≈ 70 m² | R$ 370.000 | 3.364 | 5.286 | Matrícula 122718, 3º RI |
| APTO 13 | 11 jan 2024 | 110 m² | ≈ 70 m² | R$ 373.000 | 3.391 | 5.329 | Matrícula 122678, 3º RI |
| APTO 81 | 10 nov 2023 | 110 m² | ≈ 70 m² | R$ 385.000 | 3.500 | 5.500 | Matrícula 122704, 3º RI |
| APTO 73 | 14 fev 2023 | 110 m² | ≈ 70 m² | R$ 370.000 | 3.364 | 5.286 | Matrícula 122702, 3º RI |
| APTO 123 Venda de parte do imóvel | 5 abr 2022 | 110 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 122722, 3º RI |
| APTO 91 | 29 mar 2022 | 110 m² | ≈ 70 m² | R$ 330.000 | 3.000 | 4.714 | Matrícula 122708, 3º RI |
| APTO 42 | 10 mar 2022 | 110 m² | ≈ 70 m² | R$ 335.000 | 3.045 | 4.786 | Matrícula 122689, 3º RI |
| APTO 131 | 10 jan 2022 | 110 m² | ≈ 70 m² | R$ 350.000 | 3.182 | 5.000 | Matrícula 122724, 3º RI |
| APTO 14 | 23 nov 2021 | 110 m² | ≈ 70 m² | R$ 340.000 | 3.091 | 4.857 | Matrícula 122679, 3º RI |
| APTO 21 | 19 ago 2021 | 110 m² | ≈ 70 m² | R$ 290.000 | 2.636 | 4.143 | Matrícula 122680, 3º RI |
| APTO 14 | 5 abr 2021 | 110 m² | ≈ 70 m² | R$ 287.000 | 2.609 | 4.100 | Matrícula 122679, 3º RI |
| APTO 34 | 5 mar 2021 | 110 m² | ≈ 70 m² | R$ 355.000 | 3.227 | 5.071 | Matrícula 122687, 3º RI |
| APTO 64 | 26 fev 2021 | 110 m² | ≈ 70 m² | R$ 326.000 | 2.964 | 4.657 | Matrícula 122699, 3º RI |
| APTO 43 | 15 jan 2021 | 110 m² | ≈ 70 m² | R$ 340.000 | 3.091 | 4.857 | Matrícula 122690, 3º RI |
| APTO 61 | 20 out 2020 | 110 m² | ≈ 70 m² | R$ 330.000 | 3.000 | 4.714 | Matrícula 122696, 3º RI |
| APTO 73 Dação em pagamento | 23 jun 2020 | 110 m² | ≈ 70 m² | R$ 350.000 | 3.182 | 5.000 | Matrícula 122702, 3º RI |
| APTO 121 | 13 mai 2020 | 110 m² | ≈ 70 m² | R$ 335.000 | 3.045 | 4.786 | Matrícula 122720, 3º RI |
| APTO 144 Abaixo da referência | 22 abr 2020 | 110 m² | ≈ 70 m² | R$ 99.000 | 900 | 1.414 | Matrícula 122731, 3º RI |
| APTO 81 | 17 jul 2019 | 110 m² | ≈ 70 m² | R$ 295.000 | 2.682 | 4.214 | Matrícula 122704, 3º RI |
| APTO 112 Abaixo da referência | 14 fev 2019 | 110 m² | ≈ 70 m² | R$ 100.000 | 909 | 1.429 | Matrícula 122717, 3º RI |
| APTO 142 | 31 out 2018 | 110 m² | ≈ 70 m² | R$ 300.000 | 2.727 | 4.286 | Matrícula 122729, 3º RI |
| APTO 142 | 24 out 2018 | 110 m² | ≈ 70 m² | R$ 300.000 | 2.727 | 4.286 | Matrícula 122729, 3º RI |
| APTO 83 | 13 mar 2018 | 110 m² | ≈ 70 m² | R$ 350.000 | 3.182 | 5.000 | Matrícula 122706, 3º RI |
| APTO 43 | 27 fev 2018 | 110 m² | ≈ 70 m² | R$ 290.000 | 2.636 | 4.143 | Matrícula 122690, 3º RI |
| APTO 23 | 18 out 2017 | 110 m² | ≈ 70 m² | R$ 216.300 | 1.966 | 3.090 | Matrícula 122682, 3º RI |
| APTO 84 | 29 set 2017 | 110 m² | ≈ 70 m² | R$ 250.000 | 2.273 | 3.571 | Matrícula 122707, 3º RI |
| APTO 73 Abaixo da referência | 13 mar 2017 | 110 m² | ≈ 70 m² | R$ 81.000 | 736 | 1.157 | Matrícula 122702, 3º RI |
| APTO 33 | 28 out 2016 | 110 m² | ≈ 70 m² | R$ 314.000 | 2.855 | 4.486 | Matrícula 122686, 3º RI |
| APTO 23 Retomada por inadimplência | 17 ago 2016 | 110 m² | ≈ 70 m² | R$ 198.604 | 1.805 | 2.837 | Matrícula 122682, 3º RI |
| APTO 143 V N | 12 ago 2016 | 110 m² | ≈ 70 m² | R$ 310.000 | 2.818 | 4.429 | Matrícula 122730, 3º RI |
| APTO 94 | 26 abr 2016 | 110 m² | ≈ 70 m² | R$ 318.500 | 2.895 | 4.550 | Matrícula 122711, 3º RI |
| APTO 123 | 24 fev 2016 | 110 m² | ≈ 70 m² | R$ 325.000 | 2.955 | 4.643 | Matrícula 122722, 3º RI |
| APTO 32 | 7 dez 2015 | 110 m² | ≈ 70 m² | R$ 380.000 | 3.455 | 5.429 | Matrícula 122685, 3º RI |
| APTO 32 Abaixo da referência | 16 out 2015 | 110 m² | ≈ 70 m² | R$ 82.500 | 750 | 1.179 | Matrícula 122685, 3º RI |
| APTO 63 | 24 set 2015 | 110 m² | ≈ 70 m² | R$ 245.772 | 2.234 | 3.511 | Matrícula 122698, 3º RI |
| APTO 131 Venda de parte do imóvel | 2 set 2015 | 110 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 122724, 3º RI |
| APTO 31 | 19 mai 2015 | 110 m² | ≈ 70 m² | R$ 365.000 | 3.318 | 5.214 | Matrícula 122684, 3º RI |
| APTO 141 | 19 dez 2014 | 110 m² | ≈ 70 m² | R$ 248.000 | 2.255 | 3.543 | Matrícula 122728, 3º RI |
| APTO 74 | 19 mai 2014 | 110 m² | ≈ 70 m² | R$ 345.000 | 3.136 | 4.929 | Matrícula 122703, 3º RI |
| APTO 123 | 16 jan 2014 | 110 m² | ≈ 70 m² | R$ 110.000 | 1.000 | 1.571 | Matrícula 122722, 3º RI |
| APTO 113 | 8 nov 2013 | 110 m² | ≈ 70 m² | R$ 325.000 | 2.955 | 4.643 | Matrícula 122718, 3º RI |
| APTO 14 | 6 nov 2013 | 110 m² | ≈ 70 m² | R$ 250.000 | 2.273 | 3.571 | Matrícula 122679, 3º RI |
| APTO 91 | 4 out 2013 | 110 m² | ≈ 70 m² | R$ 166.000 | 1.509 | 2.371 | Matrícula 122708, 3º RI |
| APTO 93 | 20 ago 2013 | 110 m² | ≈ 70 m² | R$ 350.000 | 3.182 | 5.000 | Matrícula 122710, 3º RI |
| APTO 62 | 12 mar 2013 | 110 m² | ≈ 70 m² | R$ 282.000 | 2.564 | 4.029 | Matrícula 122697, 3º RI |
| APTO 52 | 25 fev 2013 | 110 m² | ≈ 70 m² | R$ 275.000 | 2.500 | 3.929 | Matrícula 122693, 3º RI |
| APTO 51 | 17 jan 2013 | 110 m² | ≈ 70 m² | R$ 267.000 | 2.427 | 3.814 | Matrícula 122692, 3º RI |
| APTO 143 | 31 out 2012 | 110 m² | ≈ 70 m² | R$ 252.144 | 2.292 | 3.602 | Matrícula 122730, 3º RI |
| APTO 33 Cessão de direitos | 30 jul 2012 | 110 m² | ≈ 70 m² | R$ 51.044 | 464 | 729 | Matrícula 122686, 3º RI |
| APTO 33 | 30 jul 2012 | 110 m² | ≈ 70 m² | R$ 84.000 | 764 | 1.200 | Matrícula 122686, 3º RI |
| APTO 61 | 20 jun 2012 | 110 m² | ≈ 70 m² | R$ 278.000 | 2.527 | 3.971 | Matrícula 122696, 3º RI |
| APTO 54 | 30 abr 2012 | 110 m² | ≈ 70 m² | R$ 253.000 | 2.300 | 3.614 | Matrícula 122695, 3º RI |
| APTO 121 | 22 nov 2011 | 110 m² | ≈ 70 m² | R$ 272.000 | 2.473 | 3.886 | Matrícula 122720, 3º RI |
| APTO 12 | 25 out 2011 | 110 m² | ≈ 70 m² | R$ 170.000 | 1.545 | 2.429 | Matrícula 122677, 3º RI |
| APTO 111 | 26 ago 2011 | 110 m² | ≈ 70 m² | R$ 250.000 | 2.273 | 3.571 | Matrícula 122716, 3º RI |
| APTO 12 Venda de parte do imóvel | 10 mai 2011 | 110 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 122677, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2025 a mediana foi de R$ 2.273/m² para R$ 3.432/m² (+51%). O IPCA do período foi de 120%: descontada a inflação, a variação é de −31%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 110 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 36 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ravena Avenida Ultramarino, 410 | 1994 | 34 | 3.105 |
| Avenida Ultramarino, 582 | 1981 | 38 | 2.426 |
| Avenida Ultramarino, 448 | 1997 | 42 | 2.297 |
| Edifício Geranio Rua Judith Zumkeller, 870 | 1983 | 100 | 3.526 |
| Condomínio Resid Barbosa I Rua Salvador Pela, 66 | 2016 | 18 | 3.304 |
| Rua Judith Zumkeller, 769 | 1983 | 70 | 2.604 |