Rua Sampaio Viana, 708
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 606 mil
- 27 out 2021
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
23 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 E VGS Abaixo da referência | 27 out 2021 | 467 m² | ≈ 268 m² | R$ 606.417 | 1.299 | 2.263 | Matrícula 97457, 1º RI |
| AP 211 E VGS | 24 abr 2021 | 467 m² | ≈ 268 m² | R$ 5.000.000 | 10.707 | 18.657 | Matrícula 97468, 1º RI |
| AP 121 E VGS Abaixo da referência | 11 out 2019 | 467 m² | ≈ 268 m² | R$ 820.312 | 1.757 | 3.061 | Matrícula 97459, 1º RI |
| AP 71 E VGS Abaixo da referência | 4 set 2015 | 467 m² | ≈ 268 m² | R$ 593.557 | 1.271 | 2.215 | Matrícula 97454, 2º RI |
| AP 211 E VGS | 29 mai 2015 | 467 m² | ≈ 268 m² | R$ 4.150.000 | 8.887 | 15.485 | Matrícula 97468, 1º RI |
| AP 31 E VGS | 11 mar 2015 | 467 m² | ≈ 268 m² | R$ 3.550.000 | 7.602 | 13.246 | Matrícula 97450, 1º RI |
| AP 211 E VGS | 10 jun 2014 | 467 m² | ≈ 268 m² | R$ 3.500.000 | 7.495 | 13.060 | Matrícula 97468, 1º RI |
| AP 61 E VGS Abaixo da referência | 10 ago 2012 | 467 m² | ≈ 268 m² | R$ 604.925 | 1.295 | 2.257 | Matrícula 97453, 1º RI |
| AP 181 E VGS | 14 mai 2010 | 467 m² | ≈ 268 m² | R$ 618.046 | 1.323 | 2.306 | Matrícula 97465, 1º RI |
| AP 11 E VGS | 10 dez 2009 | 467 m² | ≈ 268 m² | R$ 614.000 | 1.315 | 2.291 | Matrícula 97448, 1º RI |
| AP 11 E VGS | 19 out 2009 | 467 m² | ≈ 268 m² | R$ 613.933 | 1.315 | 2.291 | Matrícula 97448, 1º RI |
| AP 21 E VGS | 26 jan 2009 | 467 m² | ≈ 268 m² | R$ 1.059.028 | 2.268 | 3.952 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 111 E VGS Dação em pagamento | 14 ago 2008 | 467 m² | ≈ 268 m² | R$ 540.000 | 1.156 | 2.015 | Matrícula 97458, 1º RI |
| AP 111 E VGS Cessão de direitos | 14 ago 2008 | 467 m² | ≈ 268 m² | R$ 1.210.000 | 2.591 | 4.515 | Matrícula 97458, 1º RI |
| AP 111 E VGS | 14 ago 2008 | 467 m² | ≈ 268 m² | R$ 1.210.000 | 2.591 | 4.515 | Matrícula 97458, 1º RI |
| AP 211 E VGS | 31 out 2006 | 467 m² | ≈ 268 m² | R$ 650.080 | 1.392 | 2.426 | Matrícula 97468, 1º RI |
| AP 41 E VGS | 30 set 2006 | 467 m² | ≈ 268 m² | R$ 688.258 | 1.474 | 2.568 | Matrícula 97451, 1º RI |
| AP 251 E VGS | 20 set 2006 | 467 m² | ≈ 268 m² | R$ 686.678 | 1.470 | 2.562 | Matrícula 97472, 1º RI |
| AP 91 E VGS | 21 ago 2006 | 467 m² | ≈ 268 m² | R$ 1.123.000 | 2.405 | 4.190 | Matrícula 97456, 1º RI |
| AP 91 E VGS Dação em pagamento | 30 jun 2006 | 467 m² | ≈ 268 m² | R$ 260.000 | 557 | 970 | Matrícula 97456, 1º RI |
| AP 81 E VGS | 24 mar 2006 | 467 m² | ≈ 268 m² | R$ 800.000 | 1.713 | 2.985 | Matrícula 97455, 1º RI |
| AP 261 E VGS | 6 mar 2006 | 467 m² | ≈ 268 m² | R$ 686.678 | 1.470 | 2.562 | Matrícula 97473, 1º RI |
| AP 221 E VGS | 28 fev 2006 | 467 m² | ≈ 268 m² | R$ 636.287 | 1.362 | 2.374 | Matrícula 97469, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2021 a mediana foi de R$ 1.470/m² para R$ 10.707/m² (+628%). O IPCA do período foi de 126%: descontada a inflação, a variação é de +222%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 467 m² construídos, ≈ 268 m² privativos 16 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Alcino Braga Rua Alcino Braga, 120 | 1974 | 19 | 5.712 |
| Edifício Lindenberg Tutóia Rua Tutóia, 469 | 2007 | 26 | 18.722 |
| Rua Sampaio Viana, 725 | 1995 | 23 | 4.332 |
| Edifício Chateau du Parc Rua Tutóia, 587 | 2003 | 61 | 10.849 |
| Rua Tutóia, 454 | 1964 | 15 | 3.864 |
| Edifício Caravaggio Rua Alcino Braga, 67 | 1981 | 91 | 9.848 |