Rua Santa Flávia Domitila, 85
- R$/m² construído
- 1.735
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 2.024
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 85 mil
- 22 set 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22C | 22 set 2026 | 49 m² | ≈ 42 m² | R$ 85.000 | 1.735 | 2.024 | Matrícula 84660, 7º RI |
| AP 32C | 17 dez 2025 | 49 m² | ≈ 42 m² | R$ 65.000 | 1.327 | 1.548 | Matrícula 84672, 7º RI |
| AP 24B Retomada por inadimplência | 29 jul 2024 | 49 m² | ≈ 42 m² | R$ 87.083 | 1.777 | 2.073 | Matrícula 84665, 7º RI |
| AP 14A Retomada por inadimplência | 18 jul 2024 | 49 m² | ≈ 42 m² | R$ 156.229 | 3.188 | 3.720 | Matrícula 84652, 7º RI |
| AP 23C | 23 mai 2024 | 49 m² | ≈ 42 m² | R$ 90.000 | 1.837 | 2.143 | Matrícula 84663, 7º RI |
| AP 11A | 11 mai 2012 | 49 m² | ≈ 42 m² | R$ 42.871 | 875 | 1.021 | Matrícula 84643, 7º RI |
| AP 42B | 2 jul 2011 | 49 m² | ≈ 42 m² | R$ 42.501 | 867 | 1.012 | Matrícula 84683, 7º RI |
| AP 44C | 20 ago 2010 | 49 m² | ≈ 42 m² | R$ 42.320 | 864 | 1.008 | Matrícula 84690, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 864/m² para R$ 1.735/m² (+101%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de −18%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Sem Denominacao Cti, 85 | 1996 | 3 | — |
| Condomínio Amendoeiras II Rua Santa Flávia Domitila, 125 | 1996 | 10 | 1.623 |
| Rua Olímpia Montani, 145 | 1996 | 10 | 1.939 |
| Condomínio Amendoeiras I Rua Santa Flávia Domitila, 165 | 1996 | 9 | 2.253 |
| Rua Olímpia Montani, 105 | 1996 | 8 | 1.633 |
| Rua Olímpia Montani, 55 | 1996 | 10 | 2.039 |