Rua Santana do Rio Preto, 440
- R$/m² construído
- 1.614
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 2.603
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 37
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 196 mil
- 21 ago 2026
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
37 de 37| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 403 BLOCO 1 Retomada por inadimplência | 21 ago 2026 | 79 m² | ≈ 49 m² | R$ 196.296 | 2.485 | 4.006 | Matrícula 199709, 7º RI |
| AP 301 BLOCO 1 Retomada por inadimplência | 14 ago 2026 | 79 m² | ≈ 49 m² | R$ 195.630 | 2.476 | 3.992 | Matrícula 199703, 7º RI |
| AP 202 BLOCO 6 | 5 ago 2026 | 79 m² | ≈ 49 m² | R$ 127.531 | 1.614 | 2.603 | Matrícula 199824, 7º RI |
| AP 405 BLOCO 5 Retomada por inadimplência | 9 jul 2026 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 195.598 | 2.445 | 3.912 | Matrícula 199803, 7º RI |
| AP 507 BLOCO 7 Retomada por inadimplência | 30 jun 2026 | 79 m² | ≈ 49 m² | R$ 195.657 | 2.477 | 3.993 | Matrícula 199893, 7º RI |
| AP 204 BLOCO 2 | 8 mai 2026 | 79 m² | ≈ 49 m² | R$ 315.000 | 3.987 | 6.429 | Matrícula 199722, 7º RI |
| AP 106 BLOCO 8 Retomada por inadimplência | 6 fev 2026 | 64 m² | ≈ 40 m² | R$ 186.279 | 2.911 | 4.657 | Matrícula 199900, 7º RI |
| AP 204 BLOCO 2 Arrematação em leilão | 19 jan 2026 | 79 m² | ≈ 49 m² | R$ 137.806 | 1.744 | 2.812 | Matrícula 199722, 7º RI |
| AP 204 BLOCO 4 | 19 nov 2025 | 79 m² | ≈ 49 m² | R$ 127.531 | 1.614 | 2.603 | Matrícula 199762, 7º RI |
| AP 202 BLOCO 6 Retomada por inadimplência | 14 nov 2025 | 79 m² | ≈ 49 m² | R$ 192.261 | 2.434 | 3.924 | Matrícula 199824, 7º RI |
| AP 205 BLOCO 5 Retomada por inadimplência | 11 jun 2025 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 191.473 | 2.393 | 3.829 | Matrícula 199787, 7º RI |
| AP 101 BLOCO 4 | 6 jun 2025 | 79 m² | ≈ 49 m² | R$ 240.000 | 3.038 | 4.898 | Matrícula 199755, 7º RI |
| AP 106 BLOCO 5 | 15 abr 2025 | 64 m² | ≈ 40 m² | R$ 114.234 | 1.785 | 2.856 | Matrícula 199780, 7º RI |
| AP 204 BLOCO 4 Retomada por inadimplência | 19 fev 2025 | 79 m² | ≈ 49 m² | R$ 193.201 | 2.446 | 3.943 | Matrícula 199762, 7º RI |
| AP 105 BLOCO 7 | 18 dez 2024 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 116.652 | 1.458 | 2.333 | Matrícula 199859, 7º RI |
| AP 204 BLOCO 2 Retomada por inadimplência | 26 nov 2024 | 79 m² | ≈ 49 m² | R$ 192.581 | 2.438 | 3.930 | Matrícula 199722, 7º RI |
| AP 403 BLOCO 9 Arrematação em leilão | 11 nov 2024 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 118.465 | 1.481 | 2.369 | Matrícula 199961, 7º RI |
| AP 106 BLOCO 5 Retomada por inadimplência | 9 out 2024 | 64 m² | ≈ 40 m² | R$ 182.246 | 2.848 | 4.556 | Matrícula 199780, 7º RI |
| AP 407 BLOCO 9 Cessão com alienação fiduciária | 9 set 2024 | 79 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 199965, 7º RI |
| AP 305 BLOCO 5 Arrematação em leilão | 31 jul 2024 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 134.500 | 1.681 | 2.690 | Matrícula 199795, 7º RI |
| AP 502 BLOCO 6 | 29 jul 2024 | 79 m² | ≈ 49 m² | R$ 106.200 | 1.344 | 2.167 | Matrícula 199848, 7º RI |
| AP 105 BLOCO 7 Retomada por inadimplência | 13 jun 2024 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 189.410 | 2.368 | 3.788 | Matrícula 199859, 7º RI |
| AP 101 BLOCO 4 Arrematação em leilão | 20 abr 2024 | 79 m² | ≈ 49 m² | R$ 127.700 | 1.616 | 2.606 | Matrícula 199755, 7º RI |
| AP 403 BLOCO 9 Retomada por inadimplência | 9 abr 2024 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 192.655 | 2.408 | 3.853 | Matrícula 199961, 7º RI |
| AP 504 BLOCO 6 | 21 mar 2024 | 79 m² | ≈ 49 m² | R$ 128.100 | 1.622 | 2.614 | Matrícula 199850, 7º RI |
| AP 203 BLOCO 4 Retomada por inadimplência | 5 mar 2024 | 79 m² | ≈ 49 m² | R$ 191.597 | 2.425 | 3.910 | Matrícula 199761, 7º RI |
| AP 503 BLOCO 4 | 4 jan 2024 | 79 m² | ≈ 49 m² | R$ 127.200 | 1.610 | 2.596 | Matrícula 199773, 7º RI |
| AP 305 BLOCO 5 Retomada por inadimplência | 10 nov 2023 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 188.547 | 2.357 | 3.771 | Matrícula 199795, 7º RI |
| AP 502 BLOCO 6 Retomada por inadimplência | 9 out 2023 | 79 m² | ≈ 49 m² | R$ 187.864 | 2.378 | 3.834 | Matrícula 199848, 7º RI |
| AP 504 BLOCO 6 Retomada por inadimplência | 11 jul 2023 | 79 m² | ≈ 49 m² | R$ 187.225 | 2.370 | 3.821 | Matrícula 199850, 7º RI |
| AP 406 BLOCO 8 Cessão com alienação fiduciária | 15 jun 2023 | 79 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 199924, 7º RI |
| AP 101 BLOCO 4 Retomada por inadimplência | 3 jun 2023 | 79 m² | ≈ 49 m² | R$ 186.614 | 2.362 | 3.808 | Matrícula 199755, 7º RI |
| AP 503 BLOCO 4 Adjudicação | 8 mai 2023 | 79 m² | ≈ 49 m² | R$ 186.213 | 2.357 | 3.800 | Matrícula 199773, 7º RI |
| AP 404 BLOCO 5 | 17 abr 2023 | 79 m² | ≈ 49 m² | R$ 240.000 | 3.038 | 4.898 | Matrícula 199802, 7º RI |
| AP 404 BLOCO 5 Retomada por inadimplência | 29 ago 2022 | 79 m² | ≈ 49 m² | R$ 184.074 | 2.330 | 3.757 | Matrícula 199802, 7º RI |
| AP 203 BLOCO 6 | 14 fev 2022 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 181.990 | 2.275 | 3.640 | Matrícula 199825, 7º RI |
| BLOCO 06 A Venda de parte do imóvel | 9 set 2019 | 80 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 199851, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 2.275/m² para R$ 2.801/m² (+23%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de +3,1%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 79 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 14 unidades vendidas
- 80 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 7 unidades vendidas
- 64 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Alto Beni, 110 | 2017 | 52 | 2.382 |
| Rua Santana do Rio Preto, 405 | 2005 | 21 | 1.643 |
| Rua Brasil, 120 | 2010 | 44 | — |
| Rua Brasil, 149 | 2010 | 3 | — |
| Rua Brasil, 99999 | 2010 | 32 | — |
| Rua Tanheiro, 149 | 2010 | 36 | 3.455 |