Rua Santo André Avelino, 191
- R$/m² construído
- 2.556
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.559
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 57
- desde 2006, em 41 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 4 set 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 57| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP A-31 BL 7 | 4 set 2026 | 61 m² | ≈ 44 m² | R$ 250.000 | 4.098 | 5.682 | Matrícula 253239, 9º RI |
| AP B-12 BL 5 | 22 abr 2026 | 71 m² | ≈ 51 m² | R$ 220.000 | 3.099 | 4.314 | Matrícula 262936, 9º RI |
| AP B-34 BL 6 | 15 abr 2026 | 71 m² | ≈ 51 m² | R$ 181.500 | 2.556 | 3.559 | Matrícula 262966, 9º RI |
| AP A-03 BL 5 | 9 abr 2026 | 61 m² | ≈ 44 m² | R$ 132.179 | 2.167 | 3.004 | Matrícula 262933, 9º RI |
| AP 01 BL 2 Venda de parte do imóvel | 18 mar 2026 | 67 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 199934, 9º RI |
| AP 44 BL 1 | 16 jan 2026 | 67 m² | ≈ 49 m² | R$ 190.000 | 2.836 | 3.878 | Matrícula 203856, 9º RI |
| AP A-03 BL 5 Retomada por inadimplência | 3 set 2025 | 61 m² | ≈ 44 m² | R$ 139.827 | 2.292 | 3.178 | Matrícula 262933, 9º RI |
| AP B-34 BL 6 Retomada por inadimplência | 11 ago 2025 | 71 m² | ≈ 51 m² | R$ 210.709 | 2.968 | 4.132 | Matrícula 262966, 9º RI |
| AP B-04 BL 9 | 16 jun 2025 | 71 m² | ≈ 51 m² | R$ 125.885 | 1.773 | 2.468 | Matrícula 233819, 9º RI |
| AP 2 BL 2 | 2 mai 2025 | 67 m² | ≈ 49 m² | R$ 205.000 | 3.060 | 4.184 | Matrícula 286154, 9º RI |
| AP A-23 BL 5 | 4 abr 2025 | 61 m² | ≈ 44 m² | R$ 122.073 | 2.001 | 2.774 | Matrícula 262941, 9º RI |
| AP 43 BLOCO 4 Arrematação em leilão | 3 abr 2025 | 61 m² | ≈ 44 m² | R$ 139.289 | 2.283 | 3.166 | Matrícula 302306, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 2.254/m² para R$ 2.836/m² (+26%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de −17%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 71 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 13 unidades vendidas
- 61 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 12 unidades vendidas
- 67 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 7 unidades vendidas
- 60 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Prq. S. Rafael Rua Santo André Avelino, 303 | 2006 | 41 | — |
| Rua Dom Giocondo Grotti, 122 | 1985 | 3 | — |
| Rua Manuel Botelho, 259 | 1996 | 5 | 8.333 |