Residencial Prq. S. Rafael
Rua Santo André Avelino, 303
- Vendas registradas
- 41
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 160 mil
- 24 abr 2017
- Construção
- 2006
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 41| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 24 BL 3 | 24 abr 2017 | 60 m² | ≈ 45 m² | R$ 160.000 | 2.667 | 3.556 | Matrícula 270430, 9º RI |
| AP 23 BL 1 | 3 fev 2017 | 67 m² | ≈ 50 m² | R$ 160.000 | 2.388 | 3.200 | Matrícula 190822, 9º RI |
| AP 14 BL 1 | 20 jan 2017 | 67 m² | ≈ 50 m² | R$ 230.000 | 3.433 | 4.600 | Matrícula 193444, 9º RI |
| AP B 34 BL 9 | 28 dez 2016 | 71 m² | ≈ 53 m² | R$ 190.000 | 2.676 | 3.585 | Matrícula 237367, 9º RI |
| AP A21 BL 8 | 5 dez 2016 | 61 m² | ≈ 46 m² | R$ 165.000 | 2.705 | 3.587 | Matrícula 253261, 9º RI |
| AP 24 BL 1 | 4 out 2016 | 67 m² | ≈ 50 m² | R$ 190.000 | 2.836 | 3.800 | Matrícula 207913, 9º RI |
| AP A21 BL 8 | 23 set 2016 | 61 m² | ≈ 46 m² | R$ 110.000 | 1.803 | 2.391 | Matrícula 253261, 9º RI |
| AP B 04 BL 9 | 26 ago 2016 | 71 m² | ≈ 53 m² | R$ 180.000 | 2.535 | 3.396 | Matrícula 233819, 9º RI |
| AP A 03 BL 9 | 13 mai 2016 | 61 m² | ≈ 46 m² | R$ 160.000 | 2.623 | 3.478 | Matrícula 267811, 9º RI |
| AP B 14 BL 9 | 22 abr 2016 | 71 m² | ≈ 53 m² | R$ 150.000 | 2.113 | 2.830 | Matrícula 275139, 9º RI |
| AP 24 BL 3 | 18 abr 2016 | 60 m² | ≈ 45 m² | R$ 150.000 | 2.500 | 3.333 | Matrícula 270430, 9º RI |
| AP B 04 BL 9 | 15 abr 2016 | 71 m² | ≈ 53 m² | R$ 100.000 | 1.408 | 1.887 | Matrícula 233819, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2017 a mediana foi de R$ 782/m² para R$ 2.667/m² (+241%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de +134%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 67 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 11 unidades vendidas
- 60 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 7 unidades vendidas
- 71 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 4 unidades vendidas
- 61 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Santo André Avelino, 191 | 2014 | 57 | 2.556 |
| Rua Dom Giocondo Grotti, 122 | 1985 | 3 | — |
| Rua Manuel Botelho, 259 | 1996 | 5 | 8.333 |
| Rua Torquato Teixeira, 268 | 2024 | 4 | 2.471 |