Condomínio Casa Viva
Rua Santo Arcadio, 321
- R$/m² construído
- 7.885
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 15.472
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 34
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 1,8 mi
- 21 jul 2026
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 34| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 23 E VGS | 21 jul 2026 | 208 m² | 106 m² | R$ 1.790.000 | 8.606 | 16.887 | Matrícula 264671, 15º RI |
| AP 241 E VGS | 11 mai 2026 | 511 m² | 261 m² | R$ 2.509.094 | 4.910 | 9.613 | Matrícula 264735, 15º RI |
| AP 123 E VGS | 11 fev 2026 | 208 m² | 106 m² | R$ 1.680.000 | 8.077 | 15.849 | Matrícula 264701, 15º RI |
| AP 211 E VGS Permuta | 8 nov 2024 | 291 m² | 151 m² | R$ 2.700.000 | 9.278 | 17.881 | Matrícula 264726, 15º RI |
| AP 133 E VGS | 18 jun 2024 | 208 m² | 106 m² | R$ 1.600.000 | 7.692 | 15.094 | Matrícula 264704, 15º RI |
| AP 12 E VGS | 15 ago 2023 | 338 m² | 173 m² | R$ 1.693.853 | 5.011 | 9.791 | Matrícula 264667, 15º RI |
| AP 141 E VGS | 14 abr 2022 | 291 m² | 151 m² | R$ 1.700.000 | 5.842 | 11.258 | Matrícula 264705, 15º RI |
| AP 12 E VGS | 1 out 2020 | 338 m² | 173 m² | R$ 1.776.600 | 5.256 | 10.269 | Matrícula 264667, 15º RI |
| AP 223 E VGS | 28 ago 2020 | 208 m² | 106 m² | R$ 1.400.000 | 6.731 | 13.208 | Matrícula 264731, 15º RI |
| AP 233 E VGS | 31 jul 2020 | 208 m² | 106 m² | R$ 1.090.400 | 5.242 | 10.287 | Matrícula 264734, 15º RI |
| AP 63 E VGS | 27 jul 2020 | 208 m² | 106 m² | R$ 1.184.400 | 5.694 | 11.174 | Matrícula 264683, 15º RI |
| AP 63 E VGS Cessão de direitos | 27 jul 2020 | 208 m² | 106 m² | R$ 1.184.400 | 5.694 | 11.174 | Matrícula 264683, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 4.996/m² para R$ 8.077/m² (+62%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de +11%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 265 m² construídos, 136 m² privativos 13 unidades vendidas
- 291 m² construídos, 151 m² privativos 7 unidades vendidas
- 208 m² construídos, 106 m² privativos 6 unidades vendidas
- 511 m² construídos, 261 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cacilda Becker, 130 | 1972 | 6 | — |
| Rua Santo Arcadio, 343 | 1970 | 3 | 5.500 |
| Rua Cacilda Becker, 102 | 2014 | 3 | — |
| Rua Novo Cancioneiro, 75 | 1988 | 117 | 4.448 |
| Rua Novo Cancioneiro, 60 | 1972 | 11 | 7.347 |
| Rua Getúlio Soares da Rocha, 152 | 2022 | 52 | 10.120 |