Edifício Res Vl Inglesa
Rua Santo Irineu, 403
- R$/m² construído
- 3.618
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.261
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 43
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 700 mil
- 6 ago 2026
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 43| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 | 6 ago 2026 | 199 m² | ≈ 115 m² | R$ 700.000 | 3.518 | 6.087 | Matrícula 178048, 14º RI |
| AP 92 | 15 ago 2025 | 199 m² | ≈ 115 m² | R$ 690.000 | 3.467 | 6.000 | Matrícula 178061, 14º RI |
| AP 32 | 27 ago 2024 | 199 m² | ≈ 115 m² | R$ 810.000 | 4.070 | 7.043 | Matrícula 178079, 14º RI |
| AP 21 | 26 ago 2024 | 199 m² | ≈ 115 m² | R$ 740.000 | 3.719 | 6.435 | Matrícula 178046, 14º RI |
| AP 21 | 23 ago 2023 | 199 m² | ≈ 115 m² | R$ 715.000 | 3.593 | 6.217 | Matrícula 178046, 14º RI |
| AP 101 Integralização de capital | 1 dez 2022 | 199 m² | ≈ 115 m² | R$ 750.000 | 3.769 | 6.522 | Matrícula 178062, 14º RI |
| AP 72 | 21 jul 2022 | 199 m² | ≈ 115 m² | R$ 600.000 | 3.015 | 5.217 | Matrícula 178057, 14º RI |
| AP 101 | 3 jun 2022 | 199 m² | ≈ 115 m² | R$ 750.000 | 3.769 | 6.522 | Matrícula 178062, 14º RI |
| AP 62 | 11 mai 2022 | 199 m² | ≈ 115 m² | R$ 830.000 | 4.171 | 7.217 | Matrícula 178055, 14º RI |
| AP 32 | 14 jan 2022 | 199 m² | ≈ 115 m² | R$ 760.000 | 3.819 | 6.609 | Matrícula 178049, 14º RI |
| AP 102 Arrematação em leilão | 30 out 2019 | 199 m² | ≈ 115 m² | R$ 426.203 | 2.142 | 3.706 | Matrícula 178063, 14º RI |
| AP 101 | 19 abr 2018 | 199 m² | ≈ 115 m² | R$ 750.000 | 3.769 | 6.522 | Matrícula 178062, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.013/m² para R$ 3.518/m² (+247%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +18%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 199 m² construídos, ≈ 115 m² privativos 16 unidades vendidas
- 214 m² construídos, ≈ 124 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Correa Dias Rua Santo Irineu, 397 | 1975 | 31 | 5.417 |
| Rua Ouvid Peleja, 1006 | 1954 | 3 | — |
| Rua Dom Antônio Galvão, 222 | 1970 | 10 | 4.164 |
| Rua Vig Albernaz, 67 | 1970 | 9 | 4.450 |
| Rua Santo Irineu, 464 | 1973 | 4 | — |
| Rua Luís Gois, 42 | 1971 | 16 | 5.015 |