Rua Luís Gois, 42
- R$/m² construído
- 5.015
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.090
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 370 mil
- 22 set 2026
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 32A | 22 set 2026 | 68 m² | 67 m² | R$ 370.000 | 5.441 | 5.522 | Matrícula 8456, 14º RI |
| APTO 42B | 6 fev 2024 | 68 m² | 67 m² | R$ 312.000 | 4.588 | 4.657 | Matrícula 42628, 14º RI |
| APTO 31A | 20 mar 2021 | 68 m² | 67 m² | R$ 370.000 | 5.441 | 5.522 | Matrícula 23323, 14º RI |
| APTO 22B | 22 out 2020 | 68 m² | 67 m² | R$ 320.000 | 4.706 | 4.776 | Matrícula 226327, 14º RI |
| APTO 41B | 2 dez 2019 | 55 m² | 50 m² | R$ 315.000 | 5.727 | 6.300 | Matrícula 41117, 14º RI |
| APTO 21B Venda de parte do imóvel | 20 set 2016 | 55 m² | 50 m² | — | — | — | Matrícula 110113, 14º RI |
| APTO 41B | 30 abr 2014 | 55 m² | 50 m² | R$ 296.000 | 5.382 | 5.920 | Matrícula 41117, 14º RI |
| APTO 22A | 6 mar 2014 | 68 m² | 67 m² | R$ 261.000 | 3.838 | 3.896 | Matrícula 43063, 14º RI |
| APTO 31A | 19 nov 2012 | 68 m² | 67 m² | R$ 250.000 | 3.676 | 3.731 | Matrícula 23323, 14º RI |
| APTO 32B | 24 jan 2012 | 68 m² | 67 m² | R$ 170.000 | 2.500 | 2.537 | Matrícula 39387, 14º RI |
| AP 42 A | 26 nov 2010 | 68 m² | 67 m² | R$ 180.000 | 2.647 | 2.687 | Matrícula 0, 14º RI |
| APTO 31 B | 26 fev 2008 | 68 m² | 67 m² | R$ 106.000 | 1.559 | 1.582 | Matrícula 113714, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.243/m² para R$ 5.441/m² (+338%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +49%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 68 m² construídos, 67 m² privativos 9 unidades vendidas
- 55 m² construídos, 50 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Vivere Rua Luís Gois, 50 | 2013 | 47 | 4.779 |
| Rua Santo Irineu, 464 | 1973 | 4 | — |
| Rua Luís Gois, 74 | 1959 | 4 | 6.476 |
| Edifício Res Vl Inglesa Rua Santo Irineu, 403 | 2005 | 43 | 3.618 |
| Rua Santo Irineu, 550 | 1986 | 3 | 5.848 |
| Edifício Correa Dias Rua Santo Irineu, 397 | 1975 | 31 | 5.417 |