Edifício Amestista
Rua Santo Irineu, 775
- R$/m² construído
- 5.477
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.433
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 69
- desde 2006, em 44 unidades
- Última venda
- R$ 849 mil
- 30 abr 2026
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 69| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 93 | 30 abr 2026 | 155 m² | ≈ 90 m² | R$ 849.000 | 5.477 | 9.433 | Matrícula 194502, 14º RI |
| VG M 23 Abaixo da referência | 9 abr 2026 | 24 m² | — | R$ 15.000 | 625 | — | Matrícula 194532, 14º RI |
| AP 72 | 9 abr 2026 | 155 m² | ≈ 90 m² | R$ 810.000 | 5.226 | 9.000 | Matrícula 194493, 14º RI |
| AP 32 | 20 mar 2026 | 134 m² | ≈ 78 m² | R$ 750.000 | 5.597 | 9.615 | Matrícula 194477, 14º RI |
| AP 42 | 19 mar 2026 | 134 m² | ≈ 78 m² | R$ 750.000 | 5.597 | 9.615 | Matrícula 194481, 14º RI |
| AP 61 | 30 jan 2025 | 155 m² | ≈ 90 m² | R$ 700.000 | 4.516 | 7.778 | Matrícula 194488, 14º RI |
| VG M 40 Dação em pagamento | 2 jan 2025 | 24 m² | — | R$ 101.850 | 4.244 | — | Matrícula 194534, 14º RI |
| AP 14 Dação em pagamento | 2 jan 2025 | 134 m² | ≈ 78 m² | R$ 598.150 | 4.464 | 7.669 | Matrícula 194471, 14º RI |
| AP 94 Abaixo da referência | 1 out 2024 | 155 m² | ≈ 90 m² | R$ 227.809 | 1.470 | 2.531 | Matrícula 194503, 14º RI |
| AP 12 | 29 jun 2023 | 134 m² | ≈ 78 m² | R$ 681.000 | 5.082 | 8.731 | Matrícula 194469, 14º RI |
| VG P 47 Venda de parte do imóvel | 29 jun 2023 | 21 m² | — | — | — | — | Matrícula 194529, 14º RI |
| AP 122 DUPLEX | 30 jan 2023 | 248 m² | ≈ 144 m² | R$ 1.280.000 | 5.161 | 8.889 | Matrícula 194513, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 2.460/m² para R$ 5.537/m² (+125%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de −7,8%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 155 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 15 unidades vendidas
- 134 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 12 unidades vendidas
- 248 m² construídos, ≈ 144 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Flamingo Park Rua Jaci, 227 | 1997 | 32 | 3.631 |
| Edifício Diversita Rua Santo Irineu, 571 | 1996 | 49 | 3.339 |
| Rua Guiratinga, 376 | 1970 | 3 | — |
| Rua Guiratinga, 384 | 1970 | 3 | — |
| Edifício Jaci Rua Guiratinga, 300 | 1972 | 12 | 6.725 |
| Rua Santo Irineu, 550 | 1986 | 3 | 5.848 |