Rua São Benedito, 1326
- R$/m² construído
- 4.000
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.053
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 480 mil
- 24 mar 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP.22 GR.16 | 24 mar 2026 | 120 m² | ≈ 95 m² | R$ 480.000 | 4.000 | 5.053 | Matrícula 42975, 11º RI |
| APTO 51 | 27 abr 2023 | 111 m² | ≈ 88 m² | R$ 450.000 | 4.054 | 5.114 | Matrícula 72169, 11º RI |
| APTO 36 BOX 7 A3 | 4 jan 2023 | 118 m² | ≈ 94 m² | R$ 540.000 | 4.576 | 5.745 | Matrícula 337400, 11º RI |
| APTO 54 Venda de parte do imóvel | 24 nov 2021 | 99 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 148137, 11º RI |
| AP 44 GAR9 | 8 abr 2021 | 99 m² | ≈ 79 m² | R$ 540.000 | 5.455 | 6.835 | Matrícula 42934, 11º RI |
| APTO 33 | 5 abr 2021 | 93 m² | ≈ 74 m² | R$ 420.000 | 4.516 | 5.676 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 34 BX 18 A3 | 31 mar 2021 | 116 m² | ≈ 92 m² | R$ 420.000 | 3.621 | 4.565 | Matrícula 95016, 11º RI |
| AP 46 GR 8 | 30 mar 2016 | 118 m² | ≈ 94 m² | R$ 450.000 | 3.814 | 4.787 | Matrícula 10220, 11º RI |
| AP 52 BX15 A Venda de parte do imóvel | 16 abr 2014 | 120 m² | ≈ 95 m² | — | — | — | Matrícula 35609, 11º RI |
| APTO 43 | 23 mai 2013 | 93 m² | ≈ 74 m² | R$ 350.000 | 3.763 | 4.730 | Matrícula 378941, 11º RI |
| AP 44 GAR9 | 30 nov 2012 | 99 m² | ≈ 79 m² | R$ 380.000 | 3.838 | 4.810 | Matrícula 42934, 11º RI |
| AP 31 GR 10 | 29 mai 2012 | 127 m² | ≈ 101 m² | R$ 75.000 | 591 | 743 | Matrícula 0, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 889/m² para R$ 4.000/m² (+350%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +53%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 120 m² construídos, ≈ 95 m² privativos 2 unidades vendidas
- 118 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 2 unidades vendidas
- 99 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 2 unidades vendidas
- 93 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua São Benedito, 1325 | 1959 | 3 | — |
| Condomínio Alto B Vista Rua São Benedito, 1250 | 1998 | 4 | — |
| Condomínio Vila Antonietta Rua Comen Elias Zarzur, 1071 | 2003 | 4 | 2.109 |
| Edifício Maison Monet Rua Irineu Marinho, 179 | 2004 | 56 | 5.300 |
| Rua da Fraternidade, 149 | 2022 | 31 | 7.197 |
| Edifício Maison Degas Rua Irineu Marinho, 139 | 2004 | 46 | 4.624 |