Rua São Benedito, 2367
- R$/m² construído
- 4.530
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.989
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 430 mil
- 13 mai 2025
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
26 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 31 BL A | 13 mai 2025 | 109 m² | ≈ 99 m² | R$ 430.000 | 3.945 | 4.343 | Matrícula 160036, 11º RI |
| APTO 12 BL A | 5 mai 2025 | 76 m² | ≈ 69 m² | R$ 340.000 | 4.474 | 4.928 | Matrícula 32350, 11º RI |
| APTO 11 BL B | 17 dez 2024 | 109 m² | ≈ 99 m² | R$ 500.000 | 4.587 | 5.051 | Matrícula 2367, 11º RI |
| APTO 1 BL D | 18 abr 2024 | 76 m² | ≈ 69 m² | R$ 400.000 | 5.263 | 5.797 | Matrícula 53214, 11º RI |
| APTO 11 BL B Outra transmissão | 5 mai 2023 | 109 m² | ≈ 99 m² | — | — | — | Matrícula 5700, 11º RI |
| APTO 13 BL A | 22 mar 2023 | 109 m² | ≈ 99 m² | R$ 397.000 | 3.642 | 4.010 | Matrícula 100626, 11º RI |
| BL C AP 23 | 18 nov 2020 | 109 m² | ≈ 99 m² | R$ 450.000 | 4.128 | 4.545 | Matrícula 209594, 11º RI |
| APTO 13 BL C | 26 set 2019 | 109 m² | ≈ 99 m² | R$ 395.000 | 3.624 | 3.990 | Matrícula 306530, 11º RI |
| APTO 22 BL C | 24 set 2019 | 76 m² | ≈ 69 m² | R$ 300.000 | 3.947 | 4.348 | Matrícula 258368, 11º RI |
| APTO 31 BL A | 11 jul 2019 | 109 m² | ≈ 99 m² | R$ 360.000 | 3.303 | 3.636 | Matrícula 160036, 11º RI |
| APTO 11 BL B | 4 out 2016 | 109 m² | ≈ 99 m² | R$ 320.000 | 2.936 | 3.232 | Matrícula 5700, 11º RI |
| APTO 11 BL B | 8 jul 2016 | 109 m² | ≈ 99 m² | R$ 290.000 | 2.661 | 2.929 | Matrícula 5700, 11º RI |
| APTO 13 BL A | 20 out 2015 | 109 m² | ≈ 99 m² | R$ 380.000 | 3.486 | 3.838 | Matrícula 100626, 11º RI |
| APTO 13 BL A | 3 jul 2013 | 109 m² | ≈ 99 m² | R$ 75.000 | 688 | 758 | Matrícula 100626, 11º RI |
| APTO 1 BL D | 28 nov 2012 | 76 m² | ≈ 69 m² | R$ 90.000 | 1.184 | 1.304 | Matrícula 53214, 11º RI |
| APTO 12 BL C | 1 dez 2010 | 76 m² | ≈ 69 m² | R$ 140.000 | 1.842 | 2.029 | Matrícula 290285, 11º RI |
| APTO 33 BL D | 2 set 2010 | 109 m² | ≈ 99 m² | R$ 250.000 | 2.294 | 2.525 | Matrícula 200987, 11º RI |
| APTO 23 BL B | 6 fev 2009 | 109 m² | ≈ 99 m² | R$ 100.000 | 917 | 1.010 | Matrícula 209415, 11º RI |
| APTO 22 BL A | 16 dez 2008 | 76 m² | ≈ 69 m² | R$ 60.000 | 789 | 870 | Matrícula 36223, 11º RI |
| APTO 21 BL B Venda de parte do imóvel | 17 jul 2008 | 109 m² | ≈ 99 m² | — | — | — | Matrícula 144377, 11º RI |
| APTO 22 BL B | 29 abr 2008 | 76 m² | ≈ 69 m² | R$ 105.000 | 1.382 | 1.522 | Matrícula 116202, 11º RI |
| APTO 23 BL D | 20 mar 2008 | 109 m² | ≈ 99 m² | R$ 140.000 | 1.284 | 1.414 | Matrícula 45702, 11º RI |
| APTO 1 BL D | 30 jun 2007 | 76 m² | ≈ 69 m² | R$ 90.000 | 1.184 | 1.304 | Matrícula 53214, 11º RI |
| APTO 3 BL D Venda de parte do imóvel | 25 abr 2007 | 76 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 147340, 11º RI |
| APTO 31 BL B | 21 set 2006 | 109 m² | ≈ 99 m² | R$ 89.000 | 817 | 899 | Matrícula 267182, 11º RI |
| APTO 12 BL B | 10 jan 2006 | 76 m² | ≈ 69 m² | R$ 57.000 | 750 | 826 | Matrícula 268552, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 783/m² para R$ 4.209/m² (+437%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +90%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 109 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 10 unidades vendidas
- 76 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua da Paz, 308 | 1977 | 3 | — |
| Rua João Pimenta, 74 | 1988 | 10 | 3.134 |
| Rua João Pimenta, 80 | 2013 | 20 | 7.171 |
| Rua João Pimenta, 75 | 2018 | 42 | 7.500 |
| Rua João Pimenta, 105 | 1974 | 102 | 4.843 |
| Rua Bela Vista, 377 | 1978 | 15 | 5.561 |