Rua São Benedito, 393
- R$/m² construído
- 4.178
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.778
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 280 mil
- 11 ago 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
31 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 | 11 ago 2026 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 280.000 | 3.836 | 6.222 | Matrícula 173379, 11º RI |
| AP 44 | 8 jul 2026 | 76 m² | ≈ 47 m² | R$ 344.000 | 4.526 | 7.319 | Matrícula 168483, 11º RI |
| AP 42 | 22 jan 2026 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 305.000 | 4.178 | 6.778 | Matrícula 168800, 11º RI |
| AP 22 | 3 jun 2022 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 275.000 | 3.767 | 6.111 | Matrícula 262497, 11º RI |
| AP 54 Venda de parte do imóvel | 29 dez 2021 | 76 m² | ≈ 47 m² | — | — | — | Matrícula 167809, 11º RI |
| AP 24 | 25 mai 2021 | 76 m² | ≈ 47 m² | R$ 360.000 | 4.737 | 7.660 | Matrícula 344780, 11º RI |
| AP 74 | 9 nov 2018 | 76 m² | ≈ 47 m² | R$ 280.000 | 3.684 | 5.957 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 33 | 17 out 2018 | 76 m² | ≈ 47 m² | R$ 283.000 | 3.724 | 6.021 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 62 | 4 ago 2015 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 300.000 | 4.110 | 6.667 | Matrícula 221428, 11º RI |
| AP 31 | 5 dez 2014 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 330.000 | 4.521 | 7.333 | Matrícula 173379, 11º RI |
| AP 61 Abaixo da referência | 22 set 2014 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 60.500 | 829 | 1.344 | Matrícula 328370, 11º RI |
| AP 62 | 8 out 2013 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 200.000 | 2.740 | 4.444 | Matrícula 221428, 11º RI |
| AP 72 | 28 ago 2012 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 265.000 | 3.630 | 5.889 | Matrícula 167728, 11º RI |
| AP 24 | 18 mai 2012 | 76 m² | ≈ 47 m² | R$ 200.000 | 2.632 | 4.255 | Matrícula 344780, 11º RI |
| AP 74 | 6 jan 2011 | 76 m² | ≈ 47 m² | R$ 160.000 | 2.105 | 3.404 | Matrícula 172977, 11º RI |
| AP 21 | 6 mai 2010 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 152.000 | 2.082 | 3.378 | Matrícula 168243, 11º RI |
| AP 22 | 15 set 2009 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 100.000 | 1.370 | 2.222 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 52 | 21 ago 2009 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 80.000 | 1.096 | 1.778 | Matrícula 237962, 11º RI |
| AP 21 | 4 jun 2009 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 100.000 | 1.370 | 2.222 | Matrícula 168243, 11º RI |
| AP 24 | 30 abr 2009 | 76 m² | ≈ 47 m² | R$ 106.000 | 1.395 | 2.255 | Matrícula 344780, 11º RI |
| AP 14 | 4 jun 2008 | 76 m² | ≈ 47 m² | R$ 78.000 | 1.026 | 1.660 | Matrícula 181042, 11º RI |
| AP 14 Abaixo da referência | 26 fev 2008 | 76 m² | ≈ 47 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 181042, 11º RI |
| AP 72 | 15 fev 2007 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 50.000 | 685 | 1.111 | Matrícula 167728, 11º RI |
| AP 24 Cessão de direitos | 12 jan 2007 | 76 m² | ≈ 47 m² | R$ 65.000 | 855 | 1.383 | Matrícula 120729, 11º RI |
| AP 24 Abaixo da referência | 12 jan 2007 | 76 m² | ≈ 47 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 120729, 11º RI |
| AP 62 | 6 dez 2006 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 50.000 | 685 | 1.111 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 33 | 25 out 2006 | 76 m² | ≈ 47 m² | R$ 69.500 | 914 | 1.479 | Matrícula 173828, 11º RI |
| AP 52 | 26 set 2006 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 75.000 | 1.027 | 1.667 | Matrícula 237962, 11º RI |
| AP 12 | 12 jun 2006 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 60.000 | 822 | 1.333 | Matrícula 209591, 11º RI |
| AP 13 | 12 jun 2006 | 76 m² | ≈ 47 m² | R$ 68.063 | 896 | 1.448 | Matrícula 221429, 11º RI |
| AP 32 | 19 mai 2006 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 58.000 | 795 | 1.289 | Matrícula 167685, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 859/m² para R$ 4.178/m² (+387%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +65%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 73 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 10 unidades vendidas
- 76 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Padre José de Anchieta, 657 | 2010 | 126 | 6.271 |
| Rua Padre José de Anchieta, 743 | 1986 | 20 | 3.905 |
| Praça Santa Cruz, 708 | 1982 | 124 | 4.031 |
| Edifício S Bened Of Tower Rua São Benedito, 509 | 1999 | 109 | 3.039 |
| Praça Santa Cruz, 55 | 1971 | 18 | 4.624 |
| Rua Comen Elias Zarzur, 269 | 1990 | 53 | 5.157 |