Rua São Bento, 389
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 120 mil
- 19 dez 2023
- Construção
- 1970
- comercial, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A6 S62 Abaixo da referência | 19 dez 2023 | 153 m² | — | R$ 120.000 | 784 | — | Matrícula 50638, 4º RI |
| A2 S22 Arrematação em leilão | 18 jun 2019 | 153 m² | — | R$ 382.982 | 2.503 | — | Matrícula 46552, 4º RI |
| A1 S12 Venda de parte do imóvel | 19 set 2014 | 153 m² | — | — | — | — | Matrícula 161753, 4º RI |
| A6 S61 | 17 out 2013 | 140 m² | — | R$ 229.452 | 1.639 | — | Matrícula 11458, 4º RI |
| A2 S21 Cessão de direitos | 30 mai 2012 | 166 m² | — | R$ 62.500 | 377 | — | Matrícula 123542, 4º RI |
| A5 SL51 Arrematação em leilão | 14 dez 2011 | 157 m² | — | R$ 50.000 | 318 | — | Matrícula 150561, 4º RI |
| A 8 S 82 | 26 out 2011 | 153 m² | — | R$ 166.000 | 1.085 | — | Matrícula 86427, 4º RI |
| A4 S41 | 27 mai 2011 | 166 m² | — | R$ 200.000 | 1.205 | — | Matrícula 41406, 4º RI |
| A5 S52 | 12 abr 2010 | 153 m² | — | R$ 155.000 | 1.013 | — | Matrícula 53947, 4º RI |
| A6 S61 | 13 ago 2009 | 140 m² | — | R$ 136.000 | 971 | — | Matrícula 11458, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2013 a mediana foi de R$ 971/m² para R$ 1.639/m² (+69%). O IPCA do período foi de 25%: descontada a inflação, a variação é de +35%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 153 m² 5 unidades vendidas
- 166 m² 2 unidades vendidas
- 157 m² 1 unidade vendida
- 140 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Stella Penteado Rua Libero Badaro, 488 | 1970 | 8 | 3.205 |
| Rua São Bento, 365 | 1981 | 323 | 1.993 |
| Edifício Antônio Prado Praça Antônio Prado, 33 | 1983 | 27 | 1.473 |
| Rua Libero Badaro, 425 | 1974 | 198 | 2.344 |
| Rua Libero Badaro, 471 | 1965 | 24 | — |
| Rua Álvares Penteado, 208 | 1962 | 3 | — |