Rua São Caetano do Sul, 580
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 135 mil
- 2 set 2022
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 | 2 set 2022 | 40 m² | ≈ 32 m² | R$ 135.000 | 3.375 | 4.219 | Matrícula 324899, 11º RI |
| AP 21 | 16 out 2019 | 40 m² | ≈ 32 m² | R$ 160.000 | 4.000 | 5.000 | Matrícula 334633, 11º RI |
| AP 52 | 13 fev 2017 | 40 m² | ≈ 32 m² | R$ 130.000 | 3.250 | 4.062 | Matrícula 433185, 11º RI |
| AP 41 | 17 jun 2016 | 40 m² | ≈ 32 m² | R$ 170.000 | 4.250 | 5.312 | Matrícula 357137, 11º RI |
| AP 24 | 25 mai 2016 | 40 m² | ≈ 32 m² | R$ 167.000 | 4.175 | 5.219 | Matrícula 278657, 11º RI |
| AP 53 | 19 jun 2015 | 40 m² | ≈ 32 m² | R$ 170.000 | 4.250 | 5.312 | Matrícula 320128, 11º RI |
| AP 23 | 2 abr 2015 | 40 m² | ≈ 32 m² | R$ 140.000 | 3.500 | 4.375 | Matrícula 375076, 11º RI |
| AP 44 | 15 out 2013 | 40 m² | ≈ 32 m² | R$ 135.000 | 3.375 | 4.219 | Matrícula 360133, 3º RI |
| AP 34 | 18 set 2012 | 40 m² | ≈ 32 m² | R$ 80.000 | 2.000 | 2.500 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 22 | 16 nov 2011 | 40 m² | ≈ 32 m² | R$ 90.000 | 2.250 | 2.812 | Matrícula 378346, 11º RI |
| AP 23 | 20 jul 2011 | 40 m² | ≈ 32 m² | R$ 65.000 | 1.625 | 2.031 | Matrícula 375076, 11º RI |
| AP 53 | 3 ago 2010 | 40 m² | ≈ 32 m² | R$ 62.000 | 1.550 | 1.938 | Matrícula 320128, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2022 a mediana foi de R$ 1.550/m² para R$ 3.375/m² (+118%). O IPCA do período foi de 104%: descontada a inflação, a variação é de +6,5%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 40 m² construídos, ≈ 32 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua São Caetano do Sul, 518 | 1985 | 6 | — |
| Rua São Caetano do Sul, 548 | 1985 | 12 | — |
| Rua São Caetano do Sul, 673 | 1980 | 22 | — |
| Rua Ribeirão Pires, 27 | 1987 | 3 | — |
| Rua Capela do Alto, 8 | 1989 | 3 | — |
| Rua Senador Joaquim Catunda, 131 | 1981 | 24 | 3.812 |