Edifício Mignon
Rua São Carlos do Pinhal, 441
- R$/m² construído
- 5.274
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.684
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 22 dez 2025
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 | 22 dez 2025 | 237 m² | ≈ 187 m² | R$ 1.250.000 | 5.274 | 6.684 | Matrícula 2888, 4º RI |
| AP 61 | 2 out 2020 | 237 m² | ≈ 187 m² | R$ 1.100.000 | 4.641 | 5.882 | Matrícula 2888, 4º RI |
| AP 21 | 16 jan 2009 | 219 m² | ≈ 172 m² | R$ 337.000 | 1.539 | 1.959 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 81 Venda de parte do imóvel | 23 out 2008 | 230 m² | ≈ 181 m² | — | — | — | Matrícula 9898, 4º RI |
| AP 81 Permuta | 30 mar 2007 | 230 m² | ≈ 181 m² | — | — | — | Matrícula 9898, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2025 a mediana foi de R$ 1.539/m² para R$ 5.274/m² (+243%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +39%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 237 m² construídos, ≈ 187 m² privativos 1 unidade vendida
- 230 m² construídos, ≈ 181 m² privativos 1 unidade vendida
- 219 m² construídos, ≈ 172 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício José Figueir Jr Rua São Carlos do Pinhal, 485 | 1952 | 29 | 9.229 |
| Rua São Carlos do Pinhal, 402 | 1973 | 15 | 7.229 |
| Edifício Com A Bonfiglioli Avenida Paulista, 1048 | 2002 | 27 | 8.475 |
| Rua São Carlos do Pinhal, 508 | 1974 | 38 | 7.403 |
| Alameda Campinas, 139 | 1976 | 33 | 6.535 |
| Edifício S C Pinhal Rua São Carlos do Pinhal, 345 | 1959 | 44 | 7.692 |