Edifício José Figueir Jr
Rua São Carlos do Pinhal, 485
- R$/m² construído
- 9.229
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.536
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 800 mil
- 23 dez 2025
- Construção
- 1952
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 92 E VAGA 02 | 23 dez 2025 | 147 m² | 116 m² | R$ 800.000 | 5.442 | 6.897 | Matrícula 48778, 4º RI |
| AP 72 E VAGA 09 | 21 jan 2025 | 147 m² | 116 m² | R$ 1.200.000 | 8.163 | 10.345 | Matrícula 105575, 4º RI |
| AP 101 E VAGA 23 | 14 ago 2024 | 136 m² | 110 m² | R$ 1.400.000 | 10.294 | 12.727 | Matrícula 48782, 4º RI |
| AP 91 E VAGA 07 | 14 jun 2024 | 136 m² | 110 m² | R$ 1.450.000 | 10.662 | 13.182 | Matrícula 48777, 4º RI |
| AP 41 E VAGA 21 | 19 ago 2021 | 136 m² | 110 m² | R$ 840.000 | 6.176 | 7.636 | Matrícula 37128, 4º RI |
| AP 21 E VAGA Venda de parte do imóvel | 28 out 2020 | 136 m² | 110 m² | — | — | — | Matrícula 10445, 4º RI |
| AP 91 E VAGA | 4 set 2019 | 136 m² | 110 m² | R$ 850.000 | 6.250 | 7.727 | Matrícula 48777, 4º RI |
| AP 81 E VAGA | 11 dez 2018 | 136 m² | 110 m² | R$ 870.000 | 6.397 | 7.909 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 76 E VAGA Outra transmissão | 16 jan 2017 | 136 m² | 110 m² | R$ 75.000 | 551 | 682 | Matrícula 122362, 4º RI |
| AP 52 E VAGA | 30 set 2015 | 147 m² | 116 m² | R$ 625.000 | 4.252 | 5.388 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 43 | 8 jul 2013 | 110 m² | 90 m² | R$ 460.000 | 4.182 | 5.111 | Matrícula 122538, 4º RI |
| AP 73 E VAGA Outra transmissão | 23 jan 2012 | 129 m² | 109 m² | R$ 119.363 | 925 | 1.095 | Matrícula 162599, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.176/m² para R$ 6.803/m² (+478%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +104%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 136 m² construídos, 110 m² privativos 8 unidades vendidas
- 173 m² construídos, 140 m² privativos 4 unidades vendidas
- 147 m² construídos, 116 m² privativos 4 unidades vendidas
- 146 m² construídos, 116 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Mignon Rua São Carlos do Pinhal, 441 | 1975 | 5 | 5.274 |
| Rua São Carlos do Pinhal, 508 | 1974 | 38 | 7.403 |
| Edifício Com A Bonfiglioli Avenida Paulista, 1048 | 2002 | 27 | 8.475 |
| Rua São Carlos do Pinhal, 558 | 1972 | 39 | 8.509 |
| Avenida Paulista, 1230 | 2014 | 26 | — |
| Rua São Carlos do Pinhal, 582 | 1972 | 36 | 7.204 |