Rua São Carlos do Pinhal, 582
- R$/m² construído
- 7.204
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.294
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 36
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 19 mai 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 36| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 133 | 19 mai 2026 | 169 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.315.000 | 7.781 | 10.038 | Matrícula 153526, 4º RI |
| APTO 11 Venda de parte do imóvel | 20 fev 2026 | 169 m² | ≈ 131 m² | — | — | — | Matrícula 24188, 4º RI |
| APTO 51 Venda de parte do imóvel | 19 jun 2024 | 169 m² | ≈ 131 m² | — | — | — | Matrícula 155699, 4º RI |
| APTO 71 | 2 fev 2024 | 169 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.120.000 | 6.627 | 8.550 | Matrícula 44526, 4º RI |
| APTO 12 | 18 fev 2022 | 169 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.050.000 | 6.213 | 8.015 | Matrícula 153503, 4º RI |
| AP 132 | 19 out 2021 | 169 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.240.000 | 7.337 | 9.466 | Matrícula 153271, 4º RI |
| APTO 43 | 26 mar 2021 | 169 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.150.000 | 6.805 | 8.779 | Matrícula 153755, 4º RI |
| GARAGEM Garagem ou depósito | 11 fev 2021 | 23 m² | — | R$ 66.055 | 2.872 | — | Matrícula 152975, 4º RI |
| APTO 114 | 11 fev 2021 | 146 m² | ≈ 113 m² | R$ 554.427 | 3.797 | 4.906 | Matrícula 152974, 4º RI |
| APTO 31 Venda de parte do imóvel | 28 dez 2020 | 169 m² | ≈ 131 m² | — | — | — | Matrícula 18463, 4º RI |
| APTO 122 | 26 nov 2019 | 146 m² | ≈ 113 m² | R$ 790.000 | 5.411 | 6.991 | Matrícula 145073, 4º RI |
| GARAGEM Garagem ou depósito | 26 nov 2019 | 23 m² | — | R$ 90.000 | 3.913 | — | Matrícula 145074, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.586/m² para R$ 7.781/m² (+391%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +67%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 169 m² construídos, ≈ 131 m² privativos 25 unidades vendidas
- 146 m² construídos, ≈ 113 m² privativos 3 unidades vendidas
- 147 m² construídos, ≈ 114 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua São Carlos do Pinhal, 558 | 1972 | 39 | 8.509 |
| Edifício Santa Caterina Rua Pamplona, 419 | 1972 | 41 | 6.569 |
| Edifício Castellammare Rua São Carlos do Pinhal, 608 | 1972 | 33 | 6.703 |
| Edifício Sta Marcelina Rua Pamplona, 391 | 1972 | 33 | 7.216 |
| Rua São Carlos do Pinhal, 508 | 1974 | 38 | 7.403 |
| Edifício Livorno Alameda Ribeirão Preto, 551 | 1972 | 23 | 6.389 |