Edifício Sta Marcelina
Rua Pamplona, 391
- R$/m² construído
- 7.216
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.150
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 33
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 30 mil
- 13 abr 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 33| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG INDET Abaixo da referência | 13 abr 2026 | 23 m² | — | R$ 30.000 | 1.304 | — | Matrícula 156614, 4º RI |
| APTO 23 | 4 fev 2026 | 171 m² | ≈ 135 m² | R$ 1.100.000 | 6.433 | 8.148 | Matrícula 140014, 4º RI |
| APTO 91 Venda de parte do imóvel | 28 nov 2025 | 171 m² | ≈ 135 m² | — | — | — | Matrícula 156609, 4º RI |
| AP 43 E 2VGS | 29 set 2025 | 194 m² | ≈ 153 m² | R$ 1.400.000 | 7.216 | 9.150 | Matrícula 68130, 4º RI |
| APTO 91 Venda de parte do imóvel | 29 ago 2025 | 171 m² | ≈ 135 m² | — | — | — | Matrícula 156386, 4º RI |
| APTO 113 E VAGA | 27 mar 2025 | 171 m² | ≈ 135 m² | R$ 2.050.000 | 11.988 | 15.185 | Matrícula 153516, 4º RI |
| AP 73 E 2VGS Dação em pagamento | 1 out 2024 | 194 m² | ≈ 153 m² | R$ 1.500.000 | 7.732 | 9.804 | Matrícula 68052, 4º RI |
| VG INDET Adjudicação | 3 jul 2024 | 23 m² | — | R$ 72.000 | 3.130 | — | Matrícula 156614, 4º RI |
| AP 82 E 1 GR | 18 jul 2023 | 171 m² | ≈ 135 m² | R$ 1.250.000 | 7.310 | 9.259 | Matrícula 50096, 4º RI |
| APTO 14 | 26 mai 2023 | 171 m² | ≈ 135 m² | R$ 1.050.000 | 6.140 | 7.778 | Matrícula 6352, 4º RI |
| APTO 102 | 11 nov 2022 | 171 m² | ≈ 135 m² | R$ 1.055.000 | 6.170 | 7.815 | Matrícula 156388, 4º RI |
| APTO 81 | 4 mai 2021 | 171 m² | ≈ 135 m² | R$ 750.000 | 4.386 | 5.556 | Matrícula 64327, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 906/m² para R$ 6.433/m² (+610%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +141%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 171 m² construídos, ≈ 135 m² privativos 16 unidades vendidas
- 194 m² construídos, ≈ 153 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Santa Caterina Rua Pamplona, 419 | 1972 | 41 | 6.569 |
| Edifício Vila Rica Rua Pamplona, 373 | 1976 | 37 | 6.882 |
| Edifício Livorno Alameda Ribeirão Preto, 551 | 1972 | 23 | 6.389 |
| Rua São Carlos do Pinhal, 582 | 1972 | 36 | 7.204 |
| Edifício Castellammare Rua São Carlos do Pinhal, 608 | 1972 | 33 | 6.703 |
| Alameda Ribeirão Preto, 515 | 1973 | 50 | 9.848 |