Edifício S C Pinhal
Rua São Carlos do Pinhal, 345
- R$/m² construído
- 7.692
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.083
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 44
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 1,9 mi
- 24 set 2026
- Construção
- 1959
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 44| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 806 | 24 set 2026 | 148 m² | 110 m² | R$ 1.900.000 | 12.838 | 17.273 | Matrícula 174905, 4º RI |
| APTO 2003 | 22 jul 2026 | 71 m² | 60 m² | R$ 665.000 | 9.366 | 11.083 | Matrícula 136762, 4º RI |
| APTO 601 | 10 mar 2026 | 148 m² | 110 m² | R$ 1.350.000 | 9.122 | 12.273 | Matrícula 97589, 4º RI |
| APTO 1302 Abaixo da referência | 16 dez 2025 | 239 m² | 180 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 44674, 4º RI |
| APTO 806 | 25 nov 2025 | 148 m² | 110 m² | R$ 1.080.000 | 7.297 | 9.818 | Matrícula 174905, 4º RI |
| APTO 1704 | 3 out 2024 | 71 m² | 60 m² | R$ 790.000 | 11.127 | 13.167 | Matrícula 150990, 4º RI |
| APTO 705 | 27 set 2024 | 168 m² | 110 m² | R$ 1.300.000 | 7.738 | 11.818 | Matrícula 74344, 4º RI |
| APTO 501 E VG | 26 jun 2024 | 148 m² | 110 m² | R$ 750.000 | 5.068 | 6.818 | Matrícula 16683, 4º RI |
| APTO 206 | 19 jun 2024 | 104 m² | 71 m² | R$ 800.000 | 7.692 | 11.268 | Matrícula 13881, 4º RI |
| APTO 2001 | 29 fev 2024 | 148 m² | 110 m² | R$ 1.030.000 | 6.959 | 9.364 | Matrícula 205372, 4º RI |
| AP 1301 | 29 jan 2024 | 148 m² | 110 m² | R$ 1.070.000 | 7.230 | 9.727 | Matrícula 197467, 4º RI |
| APTO 1406 | 30 nov 2023 | 148 m² | 110 m² | R$ 1.050.000 | 7.095 | 9.545 | Matrícula 183310, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 878/m² para R$ 9.366/m² (+966%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +262%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 148 m² construídos, 110 m² privativos 12 unidades vendidas
- 168 m² construídos, 110 m² privativos 9 unidades vendidas
- 71 m² construídos, 60 m² privativos 8 unidades vendidas
- 239 m² construídos, 180 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Pauliceia Avenida Paulista, 960 | 1958 | 107 | 10.181 |
| Rua São Carlos do Pinhal, 269 | 1970 | 30 | 8.140 |
| Edifício Com A Bonfiglioli Avenida Paulista, 1048 | 2002 | 27 | 8.475 |
| Edifício Mignon Rua São Carlos do Pinhal, 441 | 1975 | 5 | 5.274 |
| Rua São Carlos do Pinhal, 402 | 1973 | 15 | 7.229 |
| Avenida Paulista, 854 | 2003 | 6 | — |