Edifício S C Pinhal
Rua São Carlos do Pinhal, 345
- R$/m² construído
- 7.692
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.083
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 44
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 1,9 mi
- 24 set 2026
- Construção
- 1959
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
44 de 44| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 806 | 24 set 2026 | 148 m² | 110 m² | R$ 1.900.000 | 12.838 | 17.273 | Matrícula 174905, 4º RI |
| APTO 2003 | 22 jul 2026 | 71 m² | 60 m² | R$ 665.000 | 9.366 | 11.083 | Matrícula 136762, 4º RI |
| APTO 601 | 10 mar 2026 | 148 m² | 110 m² | R$ 1.350.000 | 9.122 | 12.273 | Matrícula 97589, 4º RI |
| APTO 1302 Abaixo da referência | 16 dez 2025 | 239 m² | 180 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 44674, 4º RI |
| APTO 806 | 25 nov 2025 | 148 m² | 110 m² | R$ 1.080.000 | 7.297 | 9.818 | Matrícula 174905, 4º RI |
| APTO 1704 | 3 out 2024 | 71 m² | 60 m² | R$ 790.000 | 11.127 | 13.167 | Matrícula 150990, 4º RI |
| APTO 705 | 27 set 2024 | 168 m² | 110 m² | R$ 1.300.000 | 7.738 | 11.818 | Matrícula 74344, 4º RI |
| APTO 501 E VG | 26 jun 2024 | 148 m² | 110 m² | R$ 750.000 | 5.068 | 6.818 | Matrícula 16683, 4º RI |
| APTO 206 | 19 jun 2024 | 104 m² | 71 m² | R$ 800.000 | 7.692 | 11.268 | Matrícula 13881, 4º RI |
| APTO 2001 | 29 fev 2024 | 148 m² | 110 m² | R$ 1.030.000 | 6.959 | 9.364 | Matrícula 205372, 4º RI |
| AP 1301 | 29 jan 2024 | 148 m² | 110 m² | R$ 1.070.000 | 7.230 | 9.727 | Matrícula 197467, 4º RI |
| APTO 1406 | 30 nov 2023 | 148 m² | 110 m² | R$ 1.050.000 | 7.095 | 9.545 | Matrícula 183310, 4º RI |
| APTO 202 | 19 set 2023 | 168 m² | 110 m² | R$ 900.000 | 5.357 | 8.182 | Matrícula 8017, 4º RI |
| APTO 1205 E VAGA | 31 jul 2023 | 239 m² | 180 m² | R$ 1.851.300 | 7.746 | 10.285 | Matrícula 111348, 4º RI |
| APTO 602 | 10 jun 2022 | 168 m² | 110 m² | R$ 1.150.000 | 6.845 | 10.455 | Matrícula 58039, 4º RI |
| AP 2105 | 2 set 2019 | 168 m² | 110 m² | R$ 885.000 | 5.268 | 8.045 | Matrícula 112997, 4º RI |
| APTO 1601 | 30 ago 2019 | 148 m² | 110 m² | R$ 1.435.000 | 9.696 | 13.045 | Matrícula 127510, 4º RI |
| AP 2105 E VA | 28 nov 2018 | 168 m² | 110 m² | R$ 850.000 | 5.060 | 7.727 | Matrícula 112997, 4º RI |
| APTO 1601 | 17 ago 2016 | 148 m² | 110 m² | R$ 600.000 | 4.054 | 5.455 | Matrícula 127510, 4º RI |
| AP 1401 | 26 mar 2015 | 148 m² | 110 m² | R$ 730.000 | 4.932 | 6.636 | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 2005 | 27 jan 2015 | 239 m² | 180 m² | R$ 1.330.000 | 5.565 | 7.389 | Matrícula 114293, 4º RI |
| APTO 101 | 4 abr 2013 | 104 m² | 71 m² | R$ 570.000 | 5.481 | 8.028 | Matrícula 105539, 4º RI |
| APTO 702 Venda de parte do imóvel | 8 jun 2009 | 239 m² | 180 m² | — | — | — | Matrícula 171065, 4º RI |
| APTO 1504 Permuta | 6 fev 2009 | 71 m² | 60 m² | — | — | — | Matrícula 177538, 4º RI |
| APTO 2101 | 5 fev 2009 | 148 m² | 110 m² | R$ 170.000 | 1.149 | 1.545 | Matrícula 7350, 4º RI |
| APTO 304 Venda de parte do imóvel | 29 dez 2008 | 71 m² | 60 m² | — | — | — | Matrícula 126968, 4º RI |
| APTO 1304 Arrematação em leilão | 10 nov 2008 | 71 m² | 60 m² | R$ 115.000 | 1.620 | 1.917 | Matrícula 68898, 4º RI |
| APTO 2101 Dação em pagamento | 21 out 2008 | 148 m² | 110 m² | R$ 170.000 | 1.149 | 1.545 | Matrícula 7350, 4º RI |
| APTO 201 | 23 set 2008 | 104 m² | 71 m² | R$ 115.000 | 1.106 | 1.620 | Matrícula 77143, 4º RI |
| APTO 1405 | 24 jul 2008 | 239 m² | 180 m² | R$ 300.000 | 1.255 | 1.667 | Matrícula 84117, 4º RI |
| APTO 306 | 30 abr 2008 | 148 m² | 110 m² | R$ 230.000 | 1.554 | 2.091 | Matrícula 172087, 4º RI |
| APTO 1505 | 11 mar 2008 | 168 m² | 110 m² | R$ 265.000 | 1.577 | 2.409 | Matrícula 156363, 4º RI |
| APTO 704 | 6 mar 2008 | 71 m² | 60 m² | R$ 66.000 | 930 | 1.100 | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 1306 Outra transmissão | 10 dez 2007 | 148 m² | 110 m² | R$ 120.186 | 812 | 1.093 | Matrícula 77355, 4º RI |
| APTO 305 | 5 out 2007 | 168 m² | 110 m² | R$ 250.000 | 1.488 | 2.273 | Matrícula 35238, 4º RI |
| APTO 803 Venda de parte do imóvel | 2 out 2007 | 71 m² | 60 m² | — | — | — | Matrícula 59091, 4º RI |
| APTO 505 | 30 mai 2007 | 168 m² | 110 m² | R$ 215.000 | 1.280 | 1.955 | Matrícula 174094, 4º RI |
| APTO 1206 | 20 jul 2006 | 148 m² | 110 m² | R$ 130.000 | 878 | 1.182 | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 601 | 13 abr 2006 | 148 m² | 110 m² | R$ 80.000 | 541 | 727 | Matrícula 97589, 4º RI |
| APTO 1705 | 30 mar 2006 | 168 m² | 110 m² | R$ 242.000 | 1.440 | 2.200 | Matrícula 135212, 4º RI |
| APTO 2102 | 23 fev 2006 | 239 m² | 180 m² | R$ 275.000 | 1.151 | 1.528 | Matrícula 28748, 4º RI |
| APTO 404 | 23 jan 2006 | 71 m² | 60 m² | R$ 45.062 | 635 | 751 | Matrícula 111759, 4º RI |
| APTO 702 | 18 jan 2006 | 239 m² | 180 m² | R$ 150.000 | 628 | 833 | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 405 | 16 jan 2006 | 168 m² | 110 m² | R$ 155.000 | 923 | 1.409 | Matrícula 26445, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 878/m² para R$ 9.366/m² (+966%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +262%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 148 m² construídos, 110 m² privativos 12 unidades vendidas
- 168 m² construídos, 110 m² privativos 9 unidades vendidas
- 71 m² construídos, 60 m² privativos 8 unidades vendidas
- 239 m² construídos, 180 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Pauliceia Avenida Paulista, 960 | 1958 | 107 | 10.181 |
| Rua São Carlos do Pinhal, 269 | 1970 | 30 | 8.140 |
| Edifício Com A Bonfiglioli Avenida Paulista, 1048 | 2002 | 27 | 8.475 |
| Edifício Mignon Rua São Carlos do Pinhal, 441 | 1975 | 5 | 5.274 |
| Rua São Carlos do Pinhal, 402 | 1973 | 15 | 7.229 |
| Avenida Paulista, 854 | 2003 | 6 | — |