Rua São Carlos do Pinhal, 78
- R$/m² construído
- 3.629
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.249
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 950 mil
- 16 set 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 42 | 16 set 2025 | 268 m² | 181 m² | R$ 950.000 | 3.545 | 5.249 | Matrícula 159971, 4º RI |
| APTO 42 | 5 nov 2024 | 268 m² | 181 m² | R$ 1.100.000 | 4.104 | 6.077 | Matrícula 159972, 4º RI |
| APTO 81 | 28 out 2024 | 496 m² | 350 m² | R$ 1.800.000 | 3.629 | 5.143 | Matrícula 94158, 4º RI |
| APTO 61 e VAGAS | 19 ago 2022 | 498 m² | 350 m² | R$ 1.510.000 | 3.032 | 4.314 | Matrícula 53716, 4º RI |
| APTO 91 | 14 jul 2022 | 498 m² | 350 m² | R$ 1.700.000 | 3.414 | 4.857 | Matrícula 69048, 4º RI |
| APTO 31 Venda de parte do imóvel | 18 ago 2017 | 242 m² | 170 m² | — | — | — | Matrícula 77407, 4º RI |
| AP 71 E BX | 19 mai 2017 | 525 m² | 350 m² | R$ 1.255.000 | 2.390 | 3.586 | Matrícula 103253, 4º RI |
| APTO 21 | 24 dez 2013 | 239 m² | 170 m² | R$ 970.000 | 4.059 | 5.706 | Matrícula 59345, 4º RI |
| APTO 32 Venda de parte do imóvel | 22 dez 2011 | 259 m² | 181 m² | — | — | — | Matrícula 148045, 4º RI |
| APTO 42 | 22 out 2010 | 268 m² | 181 m² | R$ 560.000 | 2.090 | 3.094 | Matrícula 159971, 9º RI |
| AP 51 E VAGA | 3 abr 2008 | 247 m² | 170 m² | R$ 170.000 | 688 | 1.000 | Matrícula 16862, 4º RI |
| APTO 91 | 5 abr 2007 | 498 m² | 350 m² | R$ 460.000 | 924 | 1.314 | Matrícula 69048, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 924/m² para R$ 3.545/m² (+284%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +41%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 498 m² construídos, 350 m² privativos 2 unidades vendidas
- 525 m² construídos, 350 m² privativos 1 unidade vendida
- 496 m² construídos, 350 m² privativos 1 unidade vendida
- 268 m² construídos, 181 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua São Carlos do Pinhal, 60 | 1995 | 10 | — |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 2050 | 1979 | 62 | 3.295 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 2074 | 1948 | 10 | 3.738 |
| Rua Santa Branca, 67 | 1979 | 155 | 6.361 |
| Edifício Fremont Rua Santa Branca, 68 | 1976 | 22 | 5.973 |
| Edifício Scala Rua São Carlos do Pinhal, 79 | 1968 | 43 | 6.188 |