Edifício Scala
Rua São Carlos do Pinhal, 79
- R$/m² construído
- 6.188
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.622
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 43
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 20 ago 2026
- Construção
- 1968
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 43| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 204 BL B Permuta | 20 ago 2026 | 202 m² | ≈ 164 m² | — | — | — | Matrícula 140617, 4º RI |
| APTO 111 BLOCO A | 22 mai 2026 | 197 m² | ≈ 160 m² | R$ 1.290.000 | 6.548 | 8.062 | Matrícula 117087, 4º RI |
| APTO 214 BL B | 2 dez 2025 | 202 m² | ≈ 164 m² | R$ 1.250.000 | 6.188 | 7.622 | Matrícula 153533, 4º RI |
| APTO 33 BL B Venda de parte do imóvel | 1 set 2025 | 202 m² | ≈ 164 m² | — | — | — | Matrícula 26699, 4º RI |
| APTO 21 BLOCO A | 4 ago 2025 | 197 m² | ≈ 160 m² | R$ 1.390.000 | 7.056 | 8.688 | Matrícula 129464, 4º RI |
| APTO 32 BLOCO A Permuta | 23 mai 2025 | 197 m² | ≈ 160 m² | R$ 1.200.000 | 6.091 | 7.500 | Matrícula 22930, 4º RI |
| APTO 62 BLOCO A | 30 abr 2025 | 197 m² | ≈ 160 m² | R$ 1.350.000 | 6.853 | 8.438 | Matrícula 37526, 4º RI |
| APTO 53 BL B | 6 jan 2025 | 202 m² | ≈ 164 m² | R$ 1.180.000 | 5.842 | 7.195 | Matrícula 44856, 4º RI |
| APTO 21 BLOCO A | 30 out 2024 | 197 m² | ≈ 160 m² | R$ 848.145 | 4.305 | 5.301 | Matrícula 129464, 4º RI |
| APTO34 BLB | 14 jun 2024 | 202 m² | ≈ 164 m² | R$ 1.190.000 | 5.891 | 7.256 | Matrícula 124190, 4º RI |
| APTO 113 BL B Abaixo da referência | 28 mar 2024 | 202 m² | ≈ 164 m² | R$ 290.000 | 1.436 | 1.768 | Matrícula 20834, 4º RI |
| APTO 21 BLOCO A Retomada por inadimplência | 14 dez 2023 | 197 m² | ≈ 160 m² | R$ 1.040.000 | 5.279 | 6.500 | Matrícula 129464, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.634/m² para R$ 6.548/m² (+301%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +41%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 202 m² construídos, ≈ 164 m² privativos 22 unidades vendidas
- 197 m² construídos, ≈ 160 m² privativos 13 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Nações Unidas Avenida Paulista, 620 | 1959 | 192 | 7.186 |
| Edifício Nações Unidas Avenida Paulista, 648 | 1959 | 74 | 5.714 |
| Edifício Santa Filippa Avenida Paulista, 688 | 1962 | 94 | 5.633 |
| Rua São Carlos do Pinhal, 37 | 1971 | 19 | 5.000 |
| Edifício Palacio 5 Av. Avenida Paulista, 726 | 1975 | 71 | 7.303 |
| Rua São Carlos do Pinhal, 60 | 1995 | 10 | — |