Edifício Nações Unidas
Avenida Paulista, 648
- R$/m² construído
- 5.714
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.229
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 74
- desde 2006, em 59 unidades
- Última venda
- R$ 700 mil
- 25 ago 2026
- Construção
- 1959
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 74| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 907C E VG | 25 ago 2026 | 140 m² | ≈ 111 m² | R$ 700.000 | 5.000 | 6.306 | Matrícula 35120, 4º RI |
| VG Garagem ou depósito | 18 ago 2026 | 35 m² | — | R$ 200.000 | 5.714 | — | Matrícula 85802, 4º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 11 jun 2026 | 35 m² | — | R$ 180.000 | 5.143 | — | Matrícula 17867, 4º RI |
| AP 908C E VG Integralização de capital | 10 jun 2026 | 140 m² | ≈ 111 m² | R$ 87.477 | 625 | 788 | Matrícula 108128, 4º RI |
| GARAGEM Integralização de capital | 26 nov 2025 | 35 m² | — | R$ 147.466 | 4.213 | — | Matrícula 43006, 4º RI |
| LJ 01 E VG Integralização de capital | 26 nov 2025 | 151 m² | — | R$ 647.069 | 4.285 | — | Matrícula 38241, 4º RI |
| AP 1305C E VG | 11 set 2025 | 140 m² | ≈ 111 m² | R$ 900.000 | 6.429 | 8.108 | Matrícula 121427, 4º RI |
| AP 801B E VG | 17 dez 2024 | 114 m² | ≈ 90 m² | R$ 700.000 | 6.140 | 7.778 | Matrícula 162456, 4º RI |
| AP 2010C E VG | 8 nov 2024 | 133 m² | ≈ 106 m² | R$ 730.000 | 5.489 | 6.887 | Matrícula 54398, 4º RI |
| VG Dação em pagamento | 25 set 2024 | 35 m² | — | R$ 80.000 | 2.286 | — | Matrícula 24678, 4º RI |
| AP 912C E VG | 19 ago 2024 | 140 m² | ≈ 111 m² | R$ 715.000 | 5.107 | 6.441 | Matrícula 149727, 4º RI |
| AP502 BLA | 20 dez 2023 | 142 m² | ≈ 113 m² | R$ 885.000 | 6.232 | 7.832 | Matrícula 1237, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 736/m² para R$ 5.000/m² (+580%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +131%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 140 m² construídos, ≈ 111 m² privativos 12 unidades vendidas
- 174 m² construídos, ≈ 138 m² privativos 5 unidades vendidas
- 141 m² construídos, ≈ 112 m² privativos 4 unidades vendidas
- 177 m² construídos, ≈ 140 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Nações Unidas Avenida Paulista, 620 | 1959 | 192 | 7.186 |
| Edifício Santa Filippa Avenida Paulista, 688 | 1962 | 94 | 5.633 |
| Rua São Carlos do Pinhal, 37 | 1971 | 19 | 5.000 |
| Edifício Palacio 5 Av. Avenida Paulista, 726 | 1975 | 71 | 7.303 |
| Edifício Scala Rua São Carlos do Pinhal, 79 | 1968 | 43 | 6.188 |
| Rua São Carlos do Pinhal, 78 | 1970 | 12 | 3.629 |