Rua São Carlos do Pinhal, 37
- R$/m² construído
- 5.000
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.557
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 725 mil
- 18 mar 2026
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP23 BOX33 | 18 mar 2026 | 139 m² | ≈ 106 m² | R$ 725.000 | 5.216 | 6.840 | Matrícula 60871, 4º RI |
| AP92 GAR25 | 10 mai 2024 | 139 m² | ≈ 106 m² | R$ 665.000 | 4.784 | 6.274 | Matrícula 2068, 4º RI |
| APTO 42 BOX 6 Venda de parte do imóvel | 17 fev 2023 | 139 m² | ≈ 106 m² | — | — | — | Matrícula 38389, 4º RI |
| AP 12 | 22 nov 2022 | 105 m² | ≈ 80 m² | R$ 440.670 | 4.197 | 5.508 | Matrícula 20674, 4º RI |
| AP52 BOX30 | 26 ago 2022 | 139 m² | ≈ 106 m² | R$ 790.000 | 5.683 | 7.453 | Matrícula 60872, 4º RI |
| AP51 BOX15 | 16 jun 2021 | 251 m² | ≈ 192 m² | R$ 1.000.000 | 3.984 | 5.208 | Matrícula 124241, 4º RI |
| AP 142 Outra transmissão | 7 jan 2020 | 105 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 120622, 4º RI |
| AP121 BOX9 | 13 abr 2017 | 251 m² | ≈ 192 m² | R$ 800.000 | 3.187 | 4.167 | Matrícula 59040, 4º RI |
| AP63 BOX4 Venda de parte do imóvel | 12 set 2011 | 139 m² | ≈ 106 m² | — | — | — | Matrícula 119261, 4º RI |
| AP 22 | 4 fev 2011 | 105 m² | ≈ 80 m² | R$ 278.400 | 2.651 | 3.480 | Matrícula 20676, 4º RI |
| AP123 BOX10 | 30 dez 2010 | 139 m² | ≈ 106 m² | R$ 200.000 | 1.439 | 1.887 | Matrícula 78800, 4º RI |
| AP81 BOX8 | 16 ago 2010 | 251 m² | ≈ 192 m² | R$ 500.000 | 1.992 | 2.604 | Matrícula 20825, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 989/m² para R$ 5.216/m² (+427%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +79%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 139 m² construídos, ≈ 106 m² privativos 8 unidades vendidas
- 251 m² construídos, ≈ 192 m² privativos 5 unidades vendidas
- 105 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Nações Unidas Avenida Paulista, 620 | 1959 | 192 | 7.186 |
| Edifício Nações Unidas Avenida Paulista, 648 | 1959 | 74 | 5.714 |
| Edifício Santa Filippa Avenida Paulista, 688 | 1962 | 94 | 5.633 |
| Edifício Palacio 5 Av. Avenida Paulista, 726 | 1975 | 71 | 7.303 |
| Edifício Scala Rua São Carlos do Pinhal, 79 | 1968 | 43 | 6.188 |
| Rua São Carlos do Pinhal, 78 | 1970 | 12 | 3.629 |