Edifício Francisca Souza
Rua São Celso, 205
- R$/m² construído
- 3.125
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.110
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 26 jun 2026
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
23 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 38 | 26 jun 2026 | 96 m² | ≈ 73 m² | R$ 300.000 | 3.125 | 4.110 | Matrícula 31690, 12º RI |
| APTO 12 | 24 set 2025 | 90 m² | ≈ 68 m² | R$ 300.000 | 3.333 | 4.412 | Matrícula 34109, 12º RI |
| APTO 22 | 25 jul 2025 | 90 m² | ≈ 68 m² | R$ 240.000 | 2.667 | 3.529 | Matrícula 33391, 12º RI |
| APTO 31 | 1 set 2023 | 94 m² | ≈ 71 m² | R$ 170.000 | 1.809 | 2.394 | Matrícula 31554, 12º RI |
| APTO 25 | 30 jun 2023 | 96 m² | ≈ 73 m² | R$ 270.000 | 2.812 | 3.699 | Matrícula 51517, 12º RI |
| APTO 27 | 21 jun 2022 | 90 m² | ≈ 68 m² | R$ 235.000 | 2.611 | 3.456 | Matrícula 31553, 12º RI |
| APTO 4 | 4 fev 2022 | 96 m² | ≈ 73 m² | R$ 225.000 | 2.344 | 3.082 | Matrícula 32834, 12º RI |
| APTO 34 | 29 dez 2021 | 96 m² | ≈ 73 m² | R$ 250.000 | 2.604 | 3.425 | Matrícula 31689, 12º RI |
| APTO 25 | 8 jan 2021 | 96 m² | ≈ 73 m² | R$ 230.000 | 2.396 | 3.151 | Matrícula 51517, 12º RI |
| APTO 28 | 15 dez 2020 | 94 m² | ≈ 71 m² | R$ 220.000 | 2.340 | 3.099 | Matrícula 0, 12º RI |
| APTO 33 | 13 set 2019 | 90 m² | ≈ 68 m² | R$ 230.000 | 2.556 | 3.382 | Matrícula 32319, 12º RI |
| APTO 2 | 11 abr 2019 | 90 m² | ≈ 68 m² | R$ 200.000 | 2.222 | 2.941 | Matrícula 33383, 12º RI |
| APTO 25 | 4 out 2013 | 96 m² | ≈ 73 m² | R$ 220.000 | 2.292 | 3.014 | Matrícula 51517, 12º RI |
| APTO 15 | 25 jun 2013 | 96 m² | ≈ 73 m² | R$ 185.000 | 1.927 | 2.534 | Matrícula 33532, 12º RI |
| APTO 31 | 15 jun 2011 | 94 m² | ≈ 71 m² | R$ 100.000 | 1.064 | 1.408 | Matrícula 31554, 12º RI |
| APTO 8 BLOCO | 22 jul 2010 | 92 m² | ≈ 70 m² | R$ 106.000 | 1.152 | 1.514 | Matrícula 34865, 12º RI |
| APTO 8 | 23 abr 2009 | 92 m² | ≈ 70 m² | R$ 110.000 | 1.196 | 1.571 | Matrícula 34865, 12º RI |
| APTO 5 | 17 abr 2009 | 96 m² | ≈ 73 m² | R$ 80.000 | 833 | 1.096 | Matrícula 0, 12º RI |
| APTO 22 | 10 abr 2008 | 90 m² | ≈ 68 m² | R$ 60.000 | 667 | 882 | Matrícula 33391, 12º RI |
| APTO 36 | 17 dez 2007 | 90 m² | ≈ 68 m² | R$ 73.000 | 811 | 1.074 | Matrícula 32321, 12º RI |
| APTO 25 | 31 jul 2007 | 96 m² | ≈ 73 m² | R$ 80.000 | 833 | 1.096 | Matrícula 51517, 12º RI |
| APTO 12 | 6 jun 2007 | 90 m² | ≈ 68 m² | R$ 65.000 | 722 | 956 | Matrícula 34109, 12º RI |
| APTO 25 | 27 abr 2007 | 96 m² | ≈ 73 m² | R$ 75.000 | 781 | 1.027 | Matrícula 0, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 796/m² para R$ 3.125/m² (+292%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +38%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 96 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 6 unidades vendidas
- 90 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 6 unidades vendidas
- 94 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 2 unidades vendidas
- 92 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Quebec Rua São Celso, 71 | 2003 | 160 | 3.514 |
| Edifício Guarani Rua São Celso, 315 | 1979 | 66 | 2.907 |
| Rua Jovelina, 74 | 2015 | 16 | 2.828 |
| Residencial São Celso Rua São Celso, 49 | 2017 | 19 | 6.000 |
| Rua Lindorio, 69 | 2007 | 6 | 3.607 |
| Condomínio Arquiteto Beck Rua Arquiteto Francisco Beck, 271 | 2014 | 7 | — |