Residencial Barceloneta
Rua São Constancio, 380
- R$/m² construído
- 4.500
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.650
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 59
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 790 mil
- 11 mai 2026
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
59 de 59| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 E 2 VG | 11 mai 2026 | 170 m² | ≈ 100 m² | R$ 790.000 | 4.647 | 7.900 | Matrícula 285753, 9º RI |
| AP 24 E 2 VG | 25 fev 2026 | 170 m² | ≈ 100 m² | R$ 740.000 | 4.353 | 7.400 | Matrícula 285747, 9º RI |
| AP 61 E 2 VG | 30 dez 2025 | 170 m² | ≈ 100 m² | R$ 805.000 | 4.735 | 8.050 | Matrícula 285760, 9º RI |
| AP 34 E 2 VG | 10 mar 2025 | 170 m² | ≈ 100 m² | R$ 839.000 | 4.935 | 8.390 | Matrícula 285751, 9º RI |
| AP 64 E 2 VG | 24 fev 2025 | 170 m² | ≈ 100 m² | R$ 700.000 | 4.118 | 7.000 | Matrícula 285763, 9º RI |
| AP 82 E 2 VG | 10 out 2024 | 170 m² | ≈ 100 m² | R$ 872.000 | 5.129 | 8.720 | Matrícula 285769, 9º RI |
| AP 112 E 2 VG | 30 set 2024 | 170 m² | ≈ 100 m² | R$ 510.000 | 3.000 | 5.100 | Matrícula 285781, 9º RI |
| AP 63 E 2 VG | 18 dez 2023 | 170 m² | ≈ 100 m² | R$ 720.000 | 4.235 | 7.200 | Matrícula 285762, 9º RI |
| AP 93 E 2 VG | 15 set 2023 | 170 m² | ≈ 100 m² | R$ 835.000 | 4.912 | 8.350 | Matrícula 285774, 9º RI |
| AP 121 E 2 VG Cessão com alienação fiduciária | 31 ago 2023 | 170 m² | ≈ 100 m² | — | — | — | Matrícula 285784, 9º RI |
| AP 42 E 2 VG | 15 mai 2023 | 170 m² | ≈ 100 m² | R$ 790.000 | 4.647 | 7.900 | Matrícula 285753, 9º RI |
| AP 84 E 2 VG | 14 fev 2023 | 170 m² | ≈ 100 m² | R$ 800.000 | 4.706 | 8.000 | Matrícula 285771, 18º RI |
| AP 51 E 2 VG Outra transmissão | 27 jan 2023 | 170 m² | ≈ 100 m² | — | — | — | Matrícula 285756, 9º RI |
| AP 132 E 2 VG | 20 dez 2022 | 285 m² | ≈ 168 m² | R$ 780.000 | 2.737 | 4.643 | Matrícula 285789, 9º RI |
| AP 114 E 2 VG | 30 nov 2021 | 170 m² | ≈ 100 m² | R$ 315.000 | 1.853 | 3.150 | Matrícula 285783, 9º RI |
| AP 104 E 2 VG | 30 nov 2021 | 170 m² | ≈ 100 m² | R$ 315.000 | 1.853 | 3.150 | Matrícula 285779, 9º RI |
| AP 21 E 2 VG Permuta | 17 nov 2021 | 170 m² | ≈ 100 m² | R$ 380.000 | 2.235 | 3.800 | Matrícula 285744, 9º RI |
| AP 63 E 2 VG | 10 nov 2021 | 170 m² | ≈ 100 m² | R$ 470.879 | 2.770 | 4.709 | Matrícula 285762, 9º RI |
| AP 34 E 2 VG | 15 out 2021 | 170 m² | ≈ 100 m² | R$ 550.000 | 3.235 | 5.500 | Matrícula 285751, 9º RI |
| AP 72 E 2 VG | 12 ago 2021 | 170 m² | ≈ 100 m² | R$ 785.000 | 4.618 | 7.850 | Matrícula 285765, 9º RI |
| AP 63 E 2 VG Retomada por inadimplência | 11 ago 2021 | 170 m² | ≈ 100 m² | R$ 540.000 | 3.176 | 5.400 | Matrícula 285762, 9º RI |
| AP 133 E 2 VG | 14 jul 2021 | 285 m² | ≈ 168 m² | R$ 800.000 | 2.807 | 4.762 | Matrícula 285790, 9º RI |
| AP 134 E 2 VG | 30 jun 2021 | 285 m² | ≈ 168 m² | R$ 1.000.000 | 3.509 | 5.952 | Matrícula 285791, 9º RI |
| AP 121 E 2 VG | 16 jun 2021 | 170 m² | ≈ 100 m² | R$ 770.000 | 4.529 | 7.700 | Matrícula 285784, 9º RI |
| AP 73 E 2 VG | 21 mai 2021 | 170 m² | ≈ 100 m² | R$ 620.000 | 3.647 | 6.200 | Matrícula 285766, 9º RI |
| AP 124 E 2 V | 30 set 2020 | 170 m² | ≈ 100 m² | R$ 570.000 | 3.353 | 5.700 | Matrícula 285787, 9º RI |
| AP 122 E 2 V | 25 ago 2020 | 170 m² | ≈ 100 m² | R$ 520.000 | 3.059 | 5.200 | Matrícula 285785, 9º RI |
| AP 73 E 2 VG | 27 dez 2019 | 170 m² | ≈ 100 m² | R$ 285.300 | 1.678 | 2.853 | Matrícula 285766, 9º RI |
| AP 21 E 2 VG | 30 out 2019 | 170 m² | ≈ 100 m² | R$ 477.500 | 2.809 | 4.775 | Matrícula 285744, 9º RI |
| AP 113 E 2 V | 14 out 2019 | 170 m² | ≈ 100 m² | R$ 515.000 | 3.029 | 5.150 | Matrícula 285782, 9º RI |
| AP 94 E 2 VG | 10 out 2019 | 170 m² | ≈ 100 m² | R$ 500.000 | 2.941 | 5.000 | Matrícula 285775, 9º RI |
| AP 72 E 2 VG Permuta | 27 set 2019 | 170 m² | ≈ 100 m² | R$ 500.000 | 2.941 | 5.000 | Matrícula 285765, 9º RI |
| AP 123 E 2 V | 20 set 2019 | 170 m² | ≈ 100 m² | R$ 550.000 | 3.235 | 5.500 | Matrícula 285786, 9º RI |
| AP 91 E 2 VG | 30 ago 2019 | 170 m² | ≈ 100 m² | R$ 500.000 | 2.941 | 5.000 | Matrícula 285772, 9º RI |
| AP 92 E 2 VG | 21 ago 2019 | 170 m² | ≈ 100 m² | R$ 500.000 | 2.941 | 5.000 | Matrícula 285773, 9º RI |
| AP 11 E 2 VG | 12 ago 2019 | 207 m² | ≈ 122 m² | R$ 675.000 | 3.261 | 5.533 | Matrícula 285740, 9º RI |
| AP 73 E 2 VG | 29 jul 2019 | 170 m² | ≈ 100 m² | R$ 660.000 | 3.882 | 6.600 | Matrícula 285766, 9º RI |
| AP 74 E 2 VG | 25 jul 2019 | 170 m² | ≈ 100 m² | R$ 500.000 | 2.941 | 5.000 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 93 E 2 VG | 22 mar 2019 | 170 m² | ≈ 100 m² | R$ 500.000 | 2.941 | 5.000 | Matrícula 285774, 9º RI |
| AP 134 E 2 V | 26 fev 2019 | 285 m² | ≈ 168 m² | R$ 915.000 | 3.211 | 5.446 | Matrícula 285791, 9º RI |
| AP 54 E 2 VG | 1 fev 2019 | 170 m² | ≈ 100 m² | R$ 480.000 | 2.824 | 4.800 | Matrícula 285759, 9º RI |
| AP 22 E 2 VG | 22 jan 2019 | 170 m² | ≈ 100 m² | R$ 450.000 | 2.647 | 4.500 | Matrícula 285745, 9º RI |
| AP 51 E 2 VG | 9 nov 2018 | 170 m² | ≈ 100 m² | R$ 475.590 | 2.798 | 4.756 | Matrícula 285756, 9º RI |
| AP 23 E 2 VG | 6 nov 2018 | 170 m² | ≈ 100 m² | R$ 450.000 | 2.647 | 4.500 | Matrícula 285746, 9º RI |
| AP 133 E 2 V | 17 set 2018 | 285 m² | ≈ 168 m² | R$ 700.000 | 2.456 | 4.167 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 121 E 2 V | 15 ago 2018 | 170 m² | ≈ 100 m² | R$ 539.180 | 3.172 | 5.392 | Matrícula 285784, 9º RI |
| AP 61 E 2 VG | 6 jun 2018 | 170 m² | ≈ 100 m² | R$ 520.000 | 3.059 | 5.200 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 111 E 2 V | 13 abr 2018 | 170 m² | ≈ 100 m² | R$ 514.745 | 3.028 | 5.147 | Matrícula 285780, 9º RI |
| AP 63 E 2 VG | 10 abr 2018 | 170 m² | ≈ 100 m² | R$ 540.000 | 3.176 | 5.400 | Matrícula 285762, 9º RI |
| AP 102 E 2 V | 9 mar 2018 | 170 m² | ≈ 100 m² | R$ 570.000 | 3.353 | 5.700 | Matrícula 285777, 9º RI |
| AP 71 E 2 VG | 30 out 2017 | 170 m² | ≈ 100 m² | R$ 550.000 | 3.235 | 5.500 | Matrícula 285764, 9º RI |
| AP 13 E 2 VG | 9 jun 2017 | 189 m² | ≈ 111 m² | R$ 500.000 | 2.646 | 4.505 | Matrícula 285742, 9º RI |
| AP 131 E 2 V | 17 mai 2017 | 285 m² | ≈ 168 m² | R$ 720.000 | 2.526 | 4.286 | Matrícula 285788, 9º RI |
| AP 134 E 2 V | 12 mai 2017 | 285 m² | ≈ 168 m² | R$ 700.000 | 2.456 | 4.167 | Matrícula 285791, 9º RI |
| AP 62 E 2 VG | 12 mai 2017 | 170 m² | ≈ 100 m² | R$ 530.000 | 3.118 | 5.300 | Matrícula 285761, 9º RI |
| AP 14 E 2 VG | 8 mai 2017 | 189 m² | ≈ 111 m² | R$ 500.000 | 2.646 | 4.505 | Matrícula 285743, 9º RI |
| AP 72 E 2 VG | 9 fev 2017 | 170 m² | ≈ 100 m² | R$ 525.250 | 3.090 | 5.252 | Matrícula 285765, 9º RI |
| AP 12 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 31 jan 2017 | 207 m² | ≈ 122 m² | — | — | — | Matrícula 285741, 9º RI |
| AP 42 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 28 nov 2016 | 170 m² | ≈ 100 m² | — | — | — | Matrícula 285753, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 2.646/m² para R$ 4.500/m² (+70%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de +8,5%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 170 m² construídos, ≈ 100 m² privativos 32 unidades vendidas
- 285 m² construídos, ≈ 168 m² privativos 4 unidades vendidas
- 207 m² construídos, ≈ 122 m² privativos 2 unidades vendidas
- 189 m² construídos, ≈ 111 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Barceloneta Rua Constancio, 380 | 2015 | 3 | — |
| Avenida Doutor Eduardo Cotching, 1025 | 1972 | 62 | 3.534 |
| Rua São Constancio, 310 | 2007 | 3 | — |
| Condomínio Mantova Resid Rua São Constancio, 260 | 2022 | 72 | 4.476 |
| Praça Sete de Fevereiro, 30 | 2016 | 59 | 4.615 |
| Residencial Pretoria Rua Pretoria, 400 | 2019 | 8 | 5.625 |