Rua São Florêncio, 1464
- R$/m² construído
- 3.889
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.469
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 137
- desde 2006, em 90 unidades
- Última venda
- R$ 380 mil
- 29 set 2026
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 137| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BL A1 AP 54 | 29 set 2026 | 90 m² | ≈ 64 m² | R$ 380.000 | 4.222 | 5.938 | Matrícula 14377, 17º RI |
| BL A1 AP 33 | 23 jul 2026 | 90 m² | ≈ 64 m² | R$ 370.000 | 4.111 | 5.781 | Matrícula 14339, 17º RI |
| BL A1 AP 22 | 21 jul 2026 | 90 m² | ≈ 64 m² | R$ 410.000 | 4.556 | 6.406 | Matrícula 14780, 17º RI |
| BL B 2 AP 22 Venda de parte do imóvel | 15 jul 2026 | 65 m² | ≈ 46 m² | — | — | — | Matrícula 14590, 17º RI |
| BL B1 AP 13 | 13 jul 2026 | 65 m² | ≈ 46 m² | R$ 270.000 | 4.154 | 5.870 | Matrícula 14498, 17º RI |
| BL B4 AP 12 Venda de parte do imóvel | 17 jun 2026 | 65 m² | ≈ 46 m² | — | — | — | Matrícula 14667, 17º RI |
| BL A 1 AP 112 | 7 nov 2025 | 90 m² | ≈ 64 m² | R$ 353.000 | 3.922 | 5.516 | Matrícula 14134, 17º RI |
| BL A2 AP 101 | 18 jun 2025 | 90 m² | ≈ 64 m² | R$ 350.000 | 3.889 | 5.469 | Matrícula 14194, 17º RI |
| BL B3 AP 24 | 17 jun 2025 | 65 m² | ≈ 46 m² | R$ 256.000 | 3.938 | 5.565 | Matrícula 14588, 17º RI |
| BL A2 AP 121 | 23 mai 2025 | 90 m² | ≈ 64 m² | R$ 180.000 | 2.000 | 2.812 | Matrícula 14426, 17º RI |
| BL A2 AP 134 | 12 mai 2025 | 90 m² | ≈ 64 m² | R$ 316.000 | 3.511 | 4.938 | Matrícula 14373, 17º RI |
| BL B2 AP 34 | 2 mai 2025 | 65 m² | ≈ 46 m² | R$ 240.000 | 3.692 | 5.217 | Matrícula 14749, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 853/m² para R$ 4.188/m² (+391%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +67%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 90 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 48 unidades vendidas
- 65 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 42 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Rio Branco Avenida Taruma, 1464 | 1980 | 3 | — |
| Rua São Florêncio, 1500 | 1991 | 350 | 4.274 |
| Rua Antônio Augusto Portugal, 72 | 2010 | 3 | — |
| Rua Faustino Paganini, 515 | 1974 | 3 | — |
| Rua Luciano Antônio Rodrigues, 20 | 2009 | 7 | — |
| Rua Firmiano Cardoso, 226 | 1985 | 3 | — |