Edifício Imbui
Rua São Francisco, 98
- R$/m² construído
- 3.925
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.000
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 68
- desde 2006, em 52 unidades
- Última venda
- R$ 140 mil
- 17 jul 2026
- Construção
- 1965
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 68| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A1 APTO 110 | 17 jul 2026 | 31 m² | ≈ 24 m² | R$ 140.000 | 4.516 | 5.833 | Matrícula 42477, 4º RI |
| A4 APTO 404 | 18 dez 2025 | 35 m² | ≈ 28 m² | R$ 54.572 | 1.559 | 1.949 | Matrícula 4390, 4º RI |
| A2 APTO 205 Integralização de capital | 28 nov 2025 | 29 m² | ≈ 23 m² | — | — | — | Matrícula 86057, 4º RI |
| A2 APTO 210 | 5 ago 2025 | 30 m² | ≈ 24 m² | R$ 100.000 | 3.333 | 4.167 | Matrícula 177834, 4º RI |
| A20 APTO 2004 | 9 abr 2025 | 31 m² | ≈ 24 m² | R$ 170.000 | 5.484 | 7.083 | Matrícula 9581, 4º RI |
| A18 APTO 1803 Adjudicação | 11 dez 2024 | 48 m² | ≈ 38 m² | R$ 205.000 | 4.271 | 5.395 | Matrícula 29440, 4º RI |
| A18 APTO 1803 Adjudicação | 30 nov 2023 | 48 m² | ≈ 38 m² | R$ 205.000 | 4.271 | 5.395 | Matrícula 29440, 4º RI |
| A1 APTO 110 | 8 set 2023 | 31 m² | ≈ 24 m² | R$ 85.000 | 2.742 | 3.542 | Matrícula 42477, 4º RI |
| A15 APTO 1502 | 23 mai 2023 | 31 m² | ≈ 24 m² | R$ 140.000 | 4.516 | 5.833 | Matrícula 80375, 4º RI |
| A9 APTO 902 | 9 set 2021 | 31 m² | ≈ 24 m² | R$ 165.000 | 5.323 | 6.875 | Matrícula 8305, 4º RI |
| A1 APTO 107 Adjudicação compulsória | 2 jun 2021 | 30 m² | ≈ 24 m² | R$ 29.508 | 984 | 1.230 | Matrícula 39950, 4º RI |
| A14 APTO 1401 | 28 mai 2021 | 39 m² | ≈ 31 m² | R$ 175.000 | 4.487 | 5.645 | Matrícula 106425, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 771/m² para R$ 4.516/m² (+486%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +99%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 31 m² construídos, ≈ 24 m² privativos 21 unidades vendidas
- 48 m² construídos, ≈ 38 m² privativos 8 unidades vendidas
- 30 m² construídos, ≈ 24 m² privativos 6 unidades vendidas
- 29 m² construídos, ≈ 23 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Imbui Rua São Francisco, 92 | 1965 | 5 | — |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 339 | 2015 | 155 | 4.815 |
| Edifício Salvatore Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 277 | 1969 | 158 | 3.831 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 317 | 1970 | 31 | 2.632 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 383 | 1970 | 44 | 3.617 |
| Edifício Santa Olympia Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 469 | 1954 | 46 | 3.859 |