Residencial São João
Rua São João Gualberto, 171
- R$/m² construído
- 3.724
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.499
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 120 mil
- 31 jul 2024
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 07 | 31 jul 2024 | 49 m² | 41 m² | R$ 120.000 | 2.449 | 2.927 | Matrícula 349773, 9º RI |
| AP 05 | 23 mai 2024 | 51 m² | 42 m² | R$ 255.000 | 5.000 | 6.071 | Matrícula 349771, 9º RI |
| AP 01 Venda de parte do imóvel | 7 dez 2023 | 452 m² | 370 m² | — | — | — | Matrícula 349767, 9º RI |
| Casa | 27 nov 2020 | 142 m² | — | R$ 395.567 | 2.786 | — | Matrícula 81217, 9º RI |
| Apartamento | 13 ago 2018 | 452 m² | 370 m² | R$ 280.000 | 619 | 757 | Matrícula 81217, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2024 a mediana foi de R$ 619/m² para R$ 3.724/m² (+501%). O IPCA do período foi de 38%: descontada a inflação, a variação é de +335%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 452 m² construídos, 370 m² privativos 1 unidade vendida
- 142 m² 1 unidade vendida
- 51 m² construídos, 42 m² privativos 1 unidade vendida
- 49 m² construídos, 41 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Village Ibaiti Rua Ibaiti, 41 | 1967 | 5 | 3.767 |
| Residencial Grathos Ibaiti Rua Ibaiti, 87 | 2022 | 9 | 5.196 |
| Rua Catuquina, 283 | 2004 | 12 | 4.278 |
| Rua Santa Brigida, 164 | 1967 | 4 | 12.192 |
| Rua Flaviano, 139 | 2010 | 4 | — |
| Rua Anturios, 172 | 2004 | 4 | — |