Residencial Grathos Ibaiti
Rua Ibaiti, 87
- R$/m² construído
- 5.196
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.794
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 280 mil
- 11 jun 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 4 | 11 jun 2026 | 51 m² | 34 m² | R$ 280.000 | 5.490 | 8.235 | Matrícula 353745, 9º RI |
| AP 9 | 24 set 2025 | 51 m² | 34 m² | R$ 250.000 | 4.902 | 7.353 | Matrícula 353750, 9º RI |
| AP 8 | 16 set 2025 | 40 m² | 29 m² | R$ 239.900 | 5.998 | 8.272 | Matrícula 353749, 9º RI |
| AP 7 | 12 fev 2025 | 43 m² | 29 m² | R$ 169.000 | 3.930 | 5.828 | Matrícula 353748, 9º RI |
| APTO. 01 Venda de parte do imóvel | 28 mai 2024 | 619 m² | 418 m² | — | — | — | Matrícula 353742, 9º RI |
| APARTAMENTO 4 Venda de parte do imóvel | 25 abr 2024 | 619 m² | 418 m² | — | — | — | Matrícula 353745, 9º RI |
| APTO. 08 Venda de parte do imóvel | 18 abr 2024 | 619 m² | 418 m² | — | — | — | Matrícula 353749, 9º RI |
| Casa | 17 dez 2020 | 91 m² | — | R$ 520.000 | 5.714 | — | Matrícula 234066, 9º RI |
| Apartamento | 12 dez 2011 | 619 m² | 418 m² | R$ 180.000 | 291 | 431 | Matrícula 234066, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 5.714/m² para R$ 5.490/m² (−3,9%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de −32%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 51 m² construídos, 34 m² privativos 2 unidades vendidas
- 619 m² construídos, 418 m² privativos 1 unidade vendida
- 91 m² 1 unidade vendida
- 43 m² construídos, 29 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Village Ibaiti Rua Ibaiti, 41 | 1967 | 5 | 3.767 |
| Residencial São João Rua São João Gualberto, 171 | 2022 | 5 | 3.724 |
| Rua Santa Brigida, 164 | 1967 | 4 | 12.192 |
| Rua Catuquina, 283 | 2004 | 12 | 4.278 |
| Rua Pretoria, 1209 | 2020 | 50 | 3.444 |
| Rua Pretoria, 569 | 2006 | 16 | 3.661 |