Rua Pretoria, 1209
- R$/m² construído
- 3.444
- mediana de 23 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.340
- mediana de 23 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 50
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 18 jun 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 50| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 605 Dação em pagamento | 18 jun 2026 | 48 m² | 37 m² | R$ 400.000 | 8.333 | 10.811 | Matrícula 330011, 9º RI |
| AP 603 | 21 jan 2026 | 61 m² | 47 m² | R$ 215.000 | 3.525 | 4.574 | Matrícula 330009, 9º RI |
| AP 502 | 24 jul 2025 | 69 m² | 55 m² | R$ 160.000 | 2.319 | 2.909 | Matrícula 330002, 9º RI |
| AP 301 Dação em pagamento | 23 jul 2025 | 85 m² | 65 m² | R$ 400.000 | 4.706 | 6.154 | Matrícula 329985, 9º RI |
| AP 405 | 5 jun 2025 | 86 m² | 65 m² | R$ 330.000 | 3.837 | 5.077 | Matrícula 329999, 9º RI |
| AP 505 | 16 mai 2025 | 48 m² | 37 m² | R$ 185.000 | 3.854 | 5.000 | Matrícula 330005, 9º RI |
| AP 404 Integralização de capital | 28 mar 2025 | 54 m² | 37 m² | R$ 230.000 | 4.259 | 6.216 | Matrícula 329998, 9º RI |
| AP 702 | 21 mar 2025 | 69 m² | 55 m² | R$ 180.000 | 2.609 | 3.273 | Matrícula 330014, 9º RI |
| AP 701 | 21 mar 2025 | 74 m² | 55 m² | R$ 175.000 | 2.365 | 3.182 | Matrícula 330013, 9º RI |
| AP 606 | 21 fev 2025 | 51 m² | 37 m² | R$ 190.000 | 3.725 | 5.135 | Matrícula 330012, 9º RI |
| AP 501 Abaixo da referência | 5 fev 2025 | 74 m² | 55 m² | R$ 99.000 | 1.338 | 1.800 | Matrícula 330001, 9º RI |
| AP 601 | 23 jan 2025 | 74 m² | 55 m² | R$ 160.000 | 2.162 | 2.909 | Matrícula 330007, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 3.444/m² para R$ 3.525/m² (+2,3%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de −6,4%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 45 m² construídos, 35 m² privativos 6 unidades vendidas
- 74 m² construídos, 55 m² privativos 3 unidades vendidas
- 69 m² construídos, 55 m² privativos 3 unidades vendidas
- 85 m² construídos, 65 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Guilherme Giorgi, 1840 | 1949 | 3 | — |
| Avenida Guilherme Giorgi, 1820 | 2008 | 21 | 3.565 |
| Rua Salvador do Vale, 117 | 1985 | 14 | 2.840 |
| Rua Arapari, 175 | 2008 | 3 | — |
| Rua Salvador do Vale, 67 | 1983 | 47 | 3.390 |
| Residencial Village Ibaiti Rua Ibaiti, 41 | 1967 | 5 | 3.767 |