Rua São Joaquim, 538
- R$/m² construído
- 4.844
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.773
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 44
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 398 mil
- 11 mar 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 44| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| S SOLO VAGA Abaixo da referência | 11 mar 2026 | 33 m² | — | R$ 41.509 | 1.258 | — | Matrícula 21028, 1º RI |
| A9 APTO 92D | 11 mar 2026 | 85 m² | 70 m² | R$ 398.491 | 4.688 | 5.693 | Matrícula 7038, 1º RI |
| A2 APTO 204C | 22 mar 2024 | 48 m² | 41 m² | R$ 240.000 | 5.000 | 5.854 | Matrícula 22351, 1º RI |
| A4 APTO 404C | 15 mai 2020 | 48 m² | 41 m² | R$ 230.000 | 4.792 | 5.610 | Matrícula 46405, 1º RI |
| A1 APTO 102A | 21 fev 2020 | 88 m² | 75 m² | R$ 390.000 | 4.432 | 5.200 | Matrícula 11016, 1º RI |
| A1 APTO 105B | 12 set 2019 | 59 m² | 51 m² | R$ 250.000 | 4.237 | 4.902 | Matrícula 4849, 1º RI |
| Garagem ou depósito Venda de parte do imóvel | 30 ago 2019 | 33 m² | — | — | — | — | Matrícula 21145, 1º RI |
| AP 502 A | 30 ago 2019 | 88 m² | 75 m² | R$ 242.000 | 2.750 | 3.227 | Matrícula 21144, 1º RI |
| A5 APTO 505B | 21 dez 2018 | 59 m² | 51 m² | R$ 260.000 | 4.407 | 5.098 | Matrícula 14, 1º RI |
| A1 APTO 101A | 4 jun 2018 | 88 m² | 75 m² | R$ 344.000 | 3.909 | 4.587 | Matrícula 45613, 1º RI |
| S SOLO VAGA Garagem ou depósito | 4 jun 2018 | 33 m² | — | R$ 76.000 | 2.303 | — | Matrícula 23802, 1º RI |
| Garagem ou depósito Retomada por inadimplência | 29 mar 2018 | 33 m² | — | R$ 41.164 | 1.247 | — | Matrícula 21145, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 852/m² para R$ 4.688/m² (+450%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +87%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 88 m² construídos, 75 m² privativos 8 unidades vendidas
- 59 m² construídos, 51 m² privativos 5 unidades vendidas
- 48 m² construídos, 41 m² privativos 4 unidades vendidas
- 85 m² construídos, 70 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Conselheiro Furtado, 844 | 1970 | 24 | 3.737 |
| Rua Galvão Bueno, 639 | 1970 | 9 | — |
| Rua Galvão Bueno, 875 | 1970 | 81 | 3.548 |
| Rua São Joaquim, 430 | 1970 | 5 | — |
| Rua São Joaquim, 550 | 1970 | 15 | 2.933 |
| Rua São Joaquim, 592 | 1974 | 26 | 5.198 |