Residencial Monte Alegre
Rua São José de Mossamedes, 29
- R$/m² construído
- 1.677
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 2.868
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 183 mil
- 4 set 2026
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 4 BL 10 Retomada por inadimplência | 4 set 2026 | 65 m² | ≈ 38 m² | R$ 183.180 | 2.818 | 4.821 | Matrícula 181985, 7º RI |
| AP 3 BL 01 | 30 jul 2026 | 65 m² | ≈ 38 m² | R$ 103.704 | 1.595 | 2.729 | Matrícula 181804, 7º RI |
| AP 33 BL 01 Cessão de direitos | 5 mai 2026 | 65 m² | ≈ 38 m² | — | — | — | Matrícula 181816, 2º RI |
| AP 24 BL 4 Retomada por inadimplência | 27 fev 2026 | 65 m² | ≈ 38 m² | R$ 181.811 | 2.797 | 4.784 | Matrícula 181873, 7º RI |
| AP 3 BL 10 | 23 jan 2026 | 65 m² | ≈ 38 m² | R$ 260.000 | 4.000 | 6.842 | Matrícula 181984, 7º RI |
| AP 3 BL 01 Retomada por inadimplência | 25 nov 2025 | 65 m² | ≈ 38 m² | R$ 180.062 | 2.770 | 4.738 | Matrícula 181804, 7º RI |
| AP 32 BL 6 Arrematação em leilão | 27 set 2025 | 65 m² | ≈ 38 m² | R$ 122.092 | 1.878 | 3.213 | Matrícula 181915, 7º RI |
| AP 34 BL 01 | 7 ago 2025 | 65 m² | ≈ 38 m² | R$ 98.371 | 1.513 | 2.589 | Matrícula 181817, 7º RI |
| AP 32 BL 2 | 6 fev 2025 | 65 m² | ≈ 38 m² | R$ 114.300 | 1.758 | 3.008 | Matrícula 181835, 7º RI |
| AP 32 BL 6 Retomada por inadimplência | 17 jan 2025 | 65 m² | ≈ 38 m² | R$ 177.844 | 2.736 | 4.680 | Matrícula 181915, 7º RI |
| AP 14 BL 10 Cessão de direitos | 5 ago 2024 | 65 m² | ≈ 38 m² | — | — | — | Matrícula 181989, 7º RI |
| AP 32 BL 2 Retomada por inadimplência | 28 jun 2024 | 65 m² | ≈ 38 m² | R$ 177.793 | 2.735 | 4.679 | Matrícula 181835, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 2.815/m² para R$ 2.798/m² (−0,6%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −32%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 65 m² construídos, ≈ 38 m² privativos 14 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cruz do Espírito Santo, 528 | 2022 | 49 | 2.267 |
| Residencial Colina Verde Rua São José de Mossamedes, 99999 | 2011 | 178 | — |
| Rua Cruz do Espírito Santo, 360 | 2001 | 137 | 1.493 |
| Residencial Chabilandia Rua Cruz do Espírito Santo, 635 | 2001 | 97 | 2.843 |
| Residencial Recanto Pinheiro Rua São José de Mossamedes, 216 | 2004 | 5 | — |
| Residencial Recanto Pinheiro Rua São José de Mossamedes, 249 | 2004 | 26 | 3.575 |