Residencial Colina Verde
Rua São José de Mossamedes, 496
- R$/m² construído
- 2.065
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.878
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 44
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 251 mil
- 18 mai 2026
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 44| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 13 | 18 mai 2026 | 92 m² | 49 m² | R$ 251.000 | 2.728 | 5.122 | Matrícula 166275, 7º RI |
| AP 44 Retomada por inadimplência | 17 jan 2025 | 92 m² | 49 m² | R$ 148.842 | 1.618 | 3.038 | Matrícula 166228, 7º RI |
| AP 11 | 7 nov 2024 | 92 m² | 49 m² | R$ 190.000 | 2.065 | 3.878 | Matrícula 166253, 7º RI |
| AP 54 | 2 jul 2024 | 92 m² | 49 m² | R$ 144.000 | 1.565 | 2.939 | Matrícula 166412, 7º RI |
| AP 31 Retomada por inadimplência | 12 jun 2024 | 92 m² | 49 m² | R$ 147.727 | 1.606 | 3.015 | Matrícula 166321, 7º RI |
| AP 31 | 26 dez 2023 | 92 m² | 49 m² | R$ 300.000 | 3.261 | 6.122 | Matrícula 166361, 7º RI |
| AP 32 | 31 out 2023 | 92 m² | 49 m² | R$ 116.895 | 1.271 | 2.386 | Matrícula 166222, 7º RI |
| AP 41 4º PV BL E Abaixo da referência | 11 abr 2023 | 92 m² | 49 m² | R$ 86.100 | 936 | 1.757 | Matrícula 166305, 7º RI |
| AP 51 Venda de parte do imóvel | 17 fev 2023 | 92 m² | 49 m² | — | — | — | Matrícula 166349, 7º RI |
| AP 32 Retomada por inadimplência | 31 jan 2023 | 92 m² | 49 m² | R$ 144.734 | 1.573 | 2.954 | Matrícula 166222, 7º RI |
| AP 53 | 6 dez 2022 | 92 m² | 49 m² | R$ 152.500 | 1.658 | 3.112 | Matrícula 166271, 7º RI |
| AP 41 Retomada por inadimplência | 1 nov 2022 | 92 m² | 49 m² | R$ 144.319 | 1.569 | 2.945 | Matrícula 166305, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 1.001/m² para R$ 2.728/m² (+173%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de +25%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 92 m² construídos, 49 m² privativos 30 unidades vendidas
- 81 m² construídos, 44 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Colina Verde Rua São José de Mossamedes, 99999 | 2011 | 178 | — |
| Rua São José de Mossamedes, 644 | 2006 | 4 | — |
| Rua Isabela, 100 | 2006 | 9 | — |
| Residencial Recanto Pinheiro Rua São José de Mossamedes, 249 | 2004 | 26 | 3.575 |
| Residencial Chabilandia Rua Cruz do Espírito Santo, 635 | 2001 | 97 | 2.843 |
| Residencial Recanto Pinheiro Rua São José de Mossamedes, 216 | 2004 | 5 | — |