Residencial S Nestor
Rua São Nestor, 62
- R$/m² construído
- 5.500
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.769
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 176 mil
- 15 mar 2024
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 13 | 15 mar 2024 | 32 m² | 26 m² | R$ 176.000 | 5.500 | 6.769 | Matrícula 271341, 15º RI |
| AP 11 | 27 out 2022 | 33 m² | 26 m² | R$ 210.000 | 6.364 | 8.077 | Matrícula 271339, 15º RI |
| AP 4 | 26 mai 2021 | 33 m² | 26 m² | R$ 210.000 | 6.364 | 8.077 | Matrícula 271337, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2024 a mediana foi de R$ 6.364/m² para R$ 5.500/m² (−14%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de −28%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 33 m² construídos, 26 m² privativos 2 unidades vendidas
- 32 m² construídos, 26 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial São Nestor Rua São Nestor, 103 | 2015 | 7 | 2.516 |
| Rua Aragão, 538 | 1995 | 4 | — |
| Rua Purús, 129 | 2006 | 4 | — |
| Rua Purús, 84 | 1975 | 3 | — |
| Rua São Nestor, 61 | 1996 | 114 | 3.053 |
| Rua São Nestor, 33 | 1990 | 40 | 2.798 |