Residencial São Nestor
Rua São Nestor, 103
- R$/m² construído
- 2.516
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 23 mar 2026
- Construção
- 2015
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CASA 01 | 23 mar 2026 | 159 m² | — | R$ 400.000 | 2.516 | — | Matrícula 237889, 15º RI |
| CASA 03 | 16 dez 2022 | 171 m² | — | R$ 440.000 | 2.573 | — | Matrícula 237891, 15º RI |
| CASA 05 | 29 ago 2022 | 171 m² | — | R$ 440.000 | 2.573 | — | Matrícula 237893, 15º RI |
| CASA 02 | 21 jan 2021 | 171 m² | — | R$ 410.000 | 2.398 | — | Matrícula 237890, 15º RI |
| CASA 04 | 4 dez 2020 | 171 m² | — | R$ 410.000 | 2.398 | — | Matrícula 237892, 15º RI |
| CASA 01 | 26 ago 2019 | 159 m² | — | R$ 320.000 | 2.013 | — | Matrícula 237889, 15º RI |
| CASA 06 | 1 jun 2016 | 171 m² | — | R$ 450.000 | 2.632 | — | Matrícula 237894, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 2.632/m² para R$ 2.516/m² (−4,4%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −41%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 171 m² 5 unidades vendidas
- 159 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua São Nestor, 33 | 1990 | 40 | 2.798 |
| Edifício Solar Andorinhas Rua Guaraja, 102 | 1990 | 40 | 2.874 |
| Rua São Nestor, 61 | 1996 | 114 | 3.053 |
| Residencial S Nestor Rua São Nestor, 62 | 2019 | 3 | 5.500 |
| Residencial Guaraja Rua Guaraja, 32 | 2022 | 7 | 5.656 |
| Avenida Mazzei, 879 | 2009 | 55 | 4.323 |