Residencial Guaraja
Rua Guaraja, 32
- R$/m² construído
- 5.656
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.464
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 215 mil
- 14 jan 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 9 | 14 jan 2026 | 32 m² | 28 m² | R$ 215.000 | 6.719 | 7.679 | Matrícula 286109, 15º RI |
| AP 2 | 23 abr 2025 | 32 m² | 28 m² | R$ 127.306 | 3.978 | 4.547 | Matrícula 286102, 15º RI |
| AP 6 | 19 mar 2024 | 32 m² | 28 m² | R$ 182.000 | 5.688 | 6.500 | Matrícula 286106, 15º RI |
| AP 7 | 4 out 2023 | 32 m² | 28 m² | R$ 180.000 | 5.625 | 6.429 | Matrícula 286107, 15º RI |
| AP 12 | 9 mai 2023 | 32 m² | 28 m² | R$ 120.000 | 3.750 | 4.286 | Matrícula 286112, 15º RI |
| APTO 09 Venda de parte do imóvel | 31 jan 2023 | 373 m² | 324 m² | — | — | — | Matrícula 286109, 15º RI |
| Apartamento | 10 jan 2014 | 373 m² | 324 m² | R$ 340.000 | 912 | 1.049 | Matrícula 52588, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2026 a mediana foi de R$ 912/m² para R$ 6.719/m² (+637%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de +283%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 32 m² construídos, 28 m² privativos 5 unidades vendidas
- 373 m² construídos, 324 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Guaraja, 16 | 1987 | 4 | 3.310 |
| Rua São Nestor, 61 | 1996 | 114 | 3.053 |
| Rua Guaraja, 91 | 1983 | 39 | 3.233 |
| Edifício Solar Andorinhas Rua Guaraja, 102 | 1990 | 40 | 2.874 |
| Residencial São Nestor Rua São Nestor, 103 | 2015 | 7 | 2.516 |
| Rua Aragão, 767 | 1983 | 5 | — |