Rua São Nestor, 61
- R$/m² construído
- 3.053
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.833
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 114
- desde 2006, em 63 unidades
- Última venda
- R$ 280 mil
- 7 ago 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 114| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 34 E VG BLOCO A | 7 ago 2026 | 93 m² | 42 m² | R$ 280.000 | 3.011 | 6.667 | Matrícula 146946, 15º RI |
| AP 24 E VG BLOCO B | 22 jul 2026 | 116 m² | 50 m² | R$ 385.000 | 3.319 | 7.700 | Matrícula 153628, 15º RI |
| AP 25 E VG BLOCO A | 27 fev 2026 | 94 m² | 42 m² | R$ 280.000 | 2.979 | 6.667 | Matrícula 205978, 15º RI |
| AP 04 E VG BLOCO B Venda de parte do imóvel | 7 nov 2025 | 111 m² | 50 m² | — | — | — | Matrícula 149992, 15º RI |
| AP 63 E VG BLOCO B Dação em pagamento | 6 nov 2025 | 116 m² | 50 m² | R$ 350.000 | 3.017 | 7.000 | Matrícula 272174, 15º RI |
| AP 24 BLOCO A BLOCO A | 25 set 2025 | 93 m² | 42 m² | R$ 298.000 | 3.204 | 7.095 | Matrícula 183291, 15º RI |
| AP 62 E VG BL A BLOCO A | 21 mar 2025 | 94 m² | 42 m² | R$ 292.000 | 3.106 | 6.952 | Matrícula 182988, 15º RI |
| AP 22 E VG BLOCO A | 6 ago 2024 | 94 m² | 42 m² | R$ 287.000 | 3.053 | 6.833 | Matrícula 171528, 15º RI |
| AP 27 BL A E VG BLOCO A | 25 abr 2024 | 93 m² | 42 m² | R$ 280.000 | 3.011 | 6.667 | Matrícula 146455, 15º RI |
| AP 72 E VG BLOCO A | 24 abr 2024 | 94 m² | 42 m² | R$ 335.000 | 3.564 | 7.976 | Matrícula 178296, 15º RI |
| AP 74 E VG BLOCO A Arrematação em leilão | 13 nov 2023 | 93 m² | 42 m² | R$ 170.000 | 1.828 | 4.048 | Matrícula 126803, 15º RI |
| AP 83 E VG BLOCO A | 3 nov 2023 | 93 m² | 42 m² | R$ 265.000 | 2.849 | 6.310 | Matrícula 158488, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 690/m² para R$ 3.011/m² (+337%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +48%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 94 m² construídos, 42 m² privativos 23 unidades vendidas
- 93 m² construídos, 42 m² privativos 21 unidades vendidas
- 116 m² construídos, 50 m² privativos 17 unidades vendidas
- 111 m² construídos, 50 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Guaraja Rua Guaraja, 32 | 2022 | 7 | 5.656 |
| Rua Guaraja, 16 | 1987 | 4 | 3.310 |
| Residencial São Nestor Rua São Nestor, 103 | 2015 | 7 | 2.516 |
| Edifício Solar Andorinhas Rua Guaraja, 102 | 1990 | 40 | 2.874 |
| Rua Guaraja, 91 | 1983 | 39 | 3.233 |
| Rua São Nestor, 33 | 1990 | 40 | 2.798 |