Rua São Nestor, 61
- R$/m² construído
- 3.053
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.833
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 114
- desde 2006, em 63 unidades
- Última venda
- R$ 280 mil
- 7 ago 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
114 de 114| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 34 E VG BLOCO A | 7 ago 2026 | 93 m² | 42 m² | R$ 280.000 | 3.011 | 6.667 | Matrícula 146946, 15º RI |
| AP 24 E VG BLOCO B | 22 jul 2026 | 116 m² | 50 m² | R$ 385.000 | 3.319 | 7.700 | Matrícula 153628, 15º RI |
| AP 25 E VG BLOCO A | 27 fev 2026 | 94 m² | 42 m² | R$ 280.000 | 2.979 | 6.667 | Matrícula 205978, 15º RI |
| AP 04 E VG BLOCO B Venda de parte do imóvel | 7 nov 2025 | 111 m² | 50 m² | — | — | — | Matrícula 149992, 15º RI |
| AP 63 E VG BLOCO B Dação em pagamento | 6 nov 2025 | 116 m² | 50 m² | R$ 350.000 | 3.017 | 7.000 | Matrícula 272174, 15º RI |
| AP 24 BLOCO A BLOCO A | 25 set 2025 | 93 m² | 42 m² | R$ 298.000 | 3.204 | 7.095 | Matrícula 183291, 15º RI |
| AP 62 E VG BL A BLOCO A | 21 mar 2025 | 94 m² | 42 m² | R$ 292.000 | 3.106 | 6.952 | Matrícula 182988, 15º RI |
| AP 22 E VG BLOCO A | 6 ago 2024 | 94 m² | 42 m² | R$ 287.000 | 3.053 | 6.833 | Matrícula 171528, 15º RI |
| AP 27 BL A E VG BLOCO A | 25 abr 2024 | 93 m² | 42 m² | R$ 280.000 | 3.011 | 6.667 | Matrícula 146455, 15º RI |
| AP 72 E VG BLOCO A | 24 abr 2024 | 94 m² | 42 m² | R$ 335.000 | 3.564 | 7.976 | Matrícula 178296, 15º RI |
| AP 74 E VG BLOCO A Arrematação em leilão | 13 nov 2023 | 93 m² | 42 m² | R$ 170.000 | 1.828 | 4.048 | Matrícula 126803, 15º RI |
| AP 83 E VG BLOCO A | 3 nov 2023 | 93 m² | 42 m² | R$ 265.000 | 2.849 | 6.310 | Matrícula 158488, 15º RI |
| AP 31 E VG BLOCO B Abaixo da referência | 29 set 2023 | 116 m² | 50 m² | R$ 1.584 | 14 | 32 | Matrícula 272170, 15º RI |
| AP 73 E VG BLOCO A | 30 jun 2023 | 93 m² | 42 m² | R$ 240.000 | 2.581 | 5.714 | Matrícula 150998, 15º RI |
| AP 04 E VG BLOCO B | 5 abr 2023 | 111 m² | 50 m² | R$ 365.000 | 3.288 | 7.300 | Matrícula 149992, 15º RI |
| AP 72 E VG BLOCO B | 29 nov 2022 | 116 m² | 50 m² | R$ 350.000 | 3.017 | 7.000 | Matrícula 144103, 15º RI |
| AP 11 E VG BLOCO A Abaixo da referência | 21 out 2022 | 94 m² | 42 m² | R$ 1.253 | 13 | 30 | Matrícula 272160, 15º RI |
| AP 75 E VG BLOCO A | 24 ago 2022 | 94 m² | 42 m² | R$ 280.000 | 2.979 | 6.667 | Matrícula 160004, 15º RI |
| AP 83 E VG BLOCO A | 19 mai 2022 | 93 m² | 42 m² | R$ 240.000 | 2.581 | 5.714 | Matrícula 158488, 15º RI |
| AP 52 E VG BLOCO A | 23 mar 2022 | 94 m² | 42 m² | R$ 280.000 | 2.979 | 6.667 | Matrícula 179233, 15º RI |
| AP 48 E VG BLOCO A | 8 dez 2021 | 93 m² | 42 m² | R$ 295.000 | 3.172 | 7.024 | Matrícula 226200, 15º RI |
| AP 73 E VG BLOCO B | 24 ago 2021 | 116 m² | 50 m² | R$ 320.000 | 2.759 | 6.400 | Matrícula 177274, 15º RI |
| AP 72 E VG BLOCO B | 5 fev 2021 | 116 m² | 50 m² | R$ 330.000 | 2.845 | 6.600 | Matrícula 144103, 15º RI |
| AP 44 E VG BLOCO A | 3 fev 2021 | 93 m² | 42 m² | R$ 250.000 | 2.688 | 5.952 | Matrícula 172286, 15º RI |
| AP 63 E VG BLOCO A | 22 dez 2020 | 93 m² | 42 m² | R$ 275.000 | 2.957 | 6.548 | Matrícula 178701, 15º RI |
| AP 12 E VG BLOCO B | 8 set 2020 | 116 m² | 50 m² | R$ 330.000 | 2.845 | 6.600 | Matrícula 179494, 15º RI |
| AP 04 E VG BLOCO B | 31 jul 2020 | 111 m² | 50 m² | R$ 304.000 | 2.739 | 6.080 | Matrícula 149992, 15º RI |
| AP 84 E VG BLOCO A Abaixo da referência | 13 mai 2020 | 93 m² | 42 m² | R$ 10.696 | 115 | 255 | Matrícula 272168, 15º RI |
| AP 63 E VG BLOCO B Cessão de direitos | 22 abr 2020 | 116 m² | 50 m² | R$ 95.000 | 819 | 1.900 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 63 E VG BLOCO B Abaixo da referência | 22 abr 2020 | 116 m² | 50 m² | R$ 1.584 | 14 | 32 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 42 E VG BLOCO A | 13 abr 2020 | 94 m² | 42 m² | R$ 230.000 | 2.447 | 5.476 | Matrícula 256942, 15º RI |
| 1AND AP 18 BLOCO A | 17 mar 2020 | 93 m² | 42 m² | R$ 250.000 | 2.688 | 5.952 | Matrícula 159898, 15º RI |
| AP 32 E VG BLOCO A | 21 fev 2020 | 94 m² | 42 m² | R$ 250.000 | 2.660 | 5.952 | Matrícula 181234, 15º RI |
| AP 76 E VG BLOCO A | 11 fev 2020 | 94 m² | 42 m² | R$ 250.000 | 2.660 | 5.952 | Matrícula 149651, 15º RI |
| AP 61 E VG BLOCO A Venda de parte do imóvel | 16 jan 2020 | 94 m² | 42 m² | — | — | — | Matrícula 194400, 15º RI |
| AP 65 E VG BLOCO A Dação em pagamento | 6 set 2019 | 94 m² | 42 m² | R$ 250.000 | 2.660 | 5.952 | Matrícula 185530, 15º RI |
| 1AND AP 18 BLOCO A | 5 ago 2019 | 93 m² | 42 m² | R$ 219.000 | 2.355 | 5.214 | Matrícula 159898, 15º RI |
| AP 27 E VG BLOCO A | 12 set 2018 | 93 m² | 42 m² | R$ 270.000 | 2.903 | 6.429 | Matrícula 146455, 15º RI |
| AP 16 E VG BLOCO A | 17 jul 2018 | 94 m² | 42 m² | R$ 255.000 | 2.713 | 6.071 | Matrícula 206273, 15º RI |
| AP 11 E VG BLOCO B Abaixo da referência | 29 jun 2017 | 116 m² | 50 m² | R$ 1.584 | 14 | 32 | Matrícula 126803, 15º RI |
| AP 42 E VG BLOCO A Arrematação em leilão | 29 mar 2017 | 94 m² | 42 m² | R$ 84.200 | 896 | 2.005 | Matrícula 126803, 15º RI |
| AP 27 E VG BLOCO A Venda de parte do imóvel | 12 abr 2016 | 93 m² | 42 m² | — | — | — | Matrícula 146455, 15º RI |
| AP 81 E VG BLOCO A Arrematação em leilão | 16 nov 2015 | 94 m² | 42 m² | R$ 132.300 | 1.407 | 3.150 | Matrícula 126803, 15º RI |
| AP 14 E VG BLOCO A | 27 mai 2015 | 93 m² | 42 m² | R$ 266.000 | 2.860 | 6.333 | Matrícula 195307, 15º RI |
| AP 33 E VG BLOCO B | 27 abr 2015 | 116 m² | 50 m² | R$ 279.000 | 2.405 | 5.580 | Matrícula 144595, 15º RI |
| AP 55 E VG BLOCO A | 16 mar 2015 | 94 m² | 42 m² | R$ 265.000 | 2.819 | 6.310 | Matrícula 181617, 15º RI |
| AP 63 E VG BLOCO A | 23 dez 2014 | 93 m² | 42 m² | R$ 265.000 | 2.849 | 6.310 | Matrícula 178701, 15º RI |
| AP 58 E VG BLOCO A | 7 nov 2014 | 93 m² | 42 m² | R$ 305.000 | 3.280 | 7.262 | Matrícula 147957, 15º RI |
| AP 86 E VG BLOCO A Outra transmissão | 23 jul 2014 | 94 m² | 42 m² | R$ 89.464 | 952 | 2.130 | Matrícula 156250, 15º RI |
| AP 34 E VG BLOCO A | 6 jun 2014 | 93 m² | 42 m² | R$ 255.000 | 2.742 | 6.071 | Matrícula 146946, 15º RI |
| AP 52 E VG BLOCO B | 3 jun 2014 | 116 m² | 50 m² | R$ 355.000 | 3.060 | 7.100 | Matrícula 190622, 15º RI |
| AP 46 E VG BLOCO A | 20 mai 2014 | 94 m² | 42 m² | R$ 250.000 | 2.660 | 5.952 | Matrícula 148677, 15º RI |
| AP 65 E VG BLOCO A | 9 mai 2014 | 94 m² | 42 m² | R$ 250.000 | 2.660 | 5.952 | Matrícula 185530, 15º RI |
| AP 04 E VG BLOCO B | 27 mar 2014 | 111 m² | 50 m² | R$ 300.000 | 2.703 | 6.000 | Matrícula 149992, 15º RI |
| AP 48 E VG BLOCO A Cessão de direitos | 30 jan 2014 | 93 m² | 42 m² | R$ 134.000 | 1.441 | 3.190 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 48 E VG BLOCO A | 30 jan 2014 | 93 m² | 42 m² | R$ 134.000 | 1.441 | 3.190 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 26 E VG BLOCO A | 18 nov 2013 | 94 m² | 42 m² | R$ 230.000 | 2.447 | 5.476 | Matrícula 126803, 15º RI |
| AP 44 E VG BLOCO A | 27 set 2013 | 93 m² | 42 m² | R$ 225.000 | 2.419 | 5.357 | Matrícula 172286, 15º RI |
| AP 26 E VG BLOCO A Abaixo da referência | 2 ago 2013 | 94 m² | 42 m² | R$ 42.611 | 453 | 1.015 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 52 E VG BLOCO A | 20 dez 2012 | 94 m² | 42 m² | R$ 85.000 | 904 | 2.024 | Matrícula 179233, 15º RI |
| AP 74 E VG BLOCO B Dação em pagamento | 3 out 2012 | 116 m² | 50 m² | R$ 290.000 | 2.500 | 5.800 | Matrícula 162909, 15º RI |
| AP 42 E VG BLOCO B Cessão de direitos | 1 out 2012 | 116 m² | 50 m² | — | — | — | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 42 E VG BLOCO B Abaixo da referência | 1 out 2012 | 116 m² | 50 m² | R$ 1.584 | 14 | 32 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 58 E VG BLOCO A | 20 jun 2012 | 93 m² | 42 m² | R$ 220.000 | 2.366 | 5.238 | Matrícula 147957, 15º RI |
| AP 27 E VG BLOCO A | 16 jan 2012 | 93 m² | 42 m² | R$ 181.000 | 1.946 | 4.310 | Matrícula 146455, 15º RI |
| AP 06 E VG BLOCO A | 22 dez 2011 | 94 m² | 42 m² | R$ 100.000 | 1.064 | 2.381 | Matrícula 149744, 15º RI |
| AP 25 E VG BLOCO A | 20 dez 2011 | 94 m² | 42 m² | R$ 185.000 | 1.968 | 4.405 | Matrícula 205978, 15º RI |
| AP 04 E VG BLOCO B Arrematação em leilão | 14 dez 2011 | 111 m² | 50 m² | R$ 98.500 | 887 | 1.970 | Matrícula 149992, 15º RI |
| AP 22 E VG BLOCO A | 16 nov 2011 | 94 m² | 42 m² | R$ 195.000 | 2.074 | 4.643 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 68 E VG BLOCO A | 1 jul 2011 | 93 m² | 42 m² | R$ 185.000 | 1.989 | 4.405 | Matrícula 144633, 15º RI |
| AP 06 E VG BLOCO A Cessão de direitos | 3 fev 2011 | 94 m² | 42 m² | R$ 62.081 | 660 | 1.478 | Matrícula 149744, 15º RI |
| AP 06 E VG BLOCO A | 3 fev 2011 | 94 m² | 42 m² | R$ 62.081 | 660 | 1.478 | Matrícula 149744, 15º RI |
| AP 16 E VG BLOCO A | 14 jan 2011 | 94 m² | 42 m² | R$ 180.000 | 1.915 | 4.286 | Matrícula 206273, 15º RI |
| AP 16 E VG BLOCO A Abaixo da referência | 18 out 2010 | 94 m² | 42 m² | R$ 14.117 | 150 | 336 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 25 E VG BLOCO A Abaixo da referência | 16 set 2010 | 94 m² | 42 m² | R$ 1.253 | 13 | 30 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 41 E VG BLOCO B | 14 set 2010 | 116 m² | 50 m² | R$ 180.000 | 1.552 | 3.600 | Matrícula 176616, 15º RI |
| AP 85 E VG BLOCO A | 12 mai 2010 | 94 m² | 42 m² | R$ 140.000 | 1.489 | 3.333 | Matrícula 126803, 15º RI |
| AP 38 E VG BLOCO A | 30 abr 2010 | 93 m² | 42 m² | R$ 136.000 | 1.462 | 3.238 | Matrícula 147271, 15º RI |
| AP 66 E VG BLOCO A Abaixo da referência | 18 mar 2010 | 94 m² | 42 m² | R$ 1.253 | 13 | 30 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 85 E VG BLOCO A Abaixo da referência | 22 fev 2010 | 94 m² | 42 m² | R$ 1.253 | 13 | 30 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 58 E VG BLOCO A | 12 fev 2010 | 93 m² | 42 m² | R$ 125.000 | 1.344 | 2.976 | Matrícula 147957, 15º RI |
| AP 05 E VG BLOCO A | 23 dez 2009 | 94 m² | 42 m² | R$ 125.000 | 1.330 | 2.976 | Matrícula 169736, 15º RI |
| AP 17 E VG BLOCO A Abaixo da referência | 27 nov 2009 | 93 m² | 42 m² | R$ 40.000 | 430 | 952 | Matrícula 153494, 15º RI |
| AP 32 E VG BLOCO B | 18 set 2009 | 116 m² | 50 m² | R$ 175.000 | 1.509 | 3.500 | Matrícula 185973, 15º RI |
| AP 28 E VG BLOCO A | 28 ago 2009 | 93 m² | 42 m² | R$ 91.000 | 978 | 2.167 | Matrícula 144649, 15º RI |
| AP 57 E VG BLOCO A Abaixo da referência | 16 jul 2009 | 93 m² | 42 m² | R$ 9.312 | 100 | 222 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 12 E VG BLOCO A | 8 mai 2009 | 94 m² | 42 m² | R$ 107.000 | 1.138 | 2.548 | Matrícula 152989, 15º RI |
| AP 13 E VG BLOCO A Abaixo da referência | 24 mar 2009 | 93 m² | 42 m² | R$ 9.312 | 100 | 222 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 14 E VG BLOCO A | 11 mar 2009 | 93 m² | 42 m² | R$ 93.000 | 1.000 | 2.214 | Matrícula 195307, 15º RI |
| AP 23 E VG BLOCO B | 17 out 2008 | 116 m² | 50 m² | R$ 110.000 | 948 | 2.200 | Matrícula 153692, 15º RI |
| AP 14 E VG BLOCO A Abaixo da referência | 24 set 2008 | 93 m² | 42 m² | R$ 9.312 | 100 | 222 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 12 E VG BLOCO B | 26 ago 2008 | 116 m² | 50 m² | R$ 85.000 | 733 | 1.700 | Matrícula 179494, 15º RI |
| AP 13 E VG BLOCO B Cessão de direitos | 21 ago 2008 | 116 m² | 50 m² | R$ 55.000 | 474 | 1.100 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 13 E VG BLOCO B Abaixo da referência | 21 ago 2008 | 116 m² | 50 m² | R$ 1.584 | 14 | 32 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 88 E VG BLOCO A | 7 ago 2008 | 93 m² | 42 m² | R$ 100.000 | 1.075 | 2.381 | Matrícula 157186, 15º RI |
| AP 54 E VG BLOCO B | 4 ago 2008 | 116 m² | 50 m² | R$ 70.000 | 603 | 1.400 | Matrícula 179493, 15º RI |
| AP 61 E VG BLOCO A Abaixo da referência | 20 jun 2008 | 94 m² | 42 m² | R$ 1.253 | 13 | 30 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 52 E VG BLOCO B | 29 abr 2008 | 116 m² | 50 m² | R$ 100.000 | 862 | 2.000 | Matrícula 190622, 15º RI |
| AP 14 E VG BLOCO B Abaixo da referência | 13 dez 2007 | 116 m² | 50 m² | R$ 1.584 | 14 | 32 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 52 E VG BLOCO B Abaixo da referência | 13 dez 2007 | 116 m² | 50 m² | R$ 1.584 | 14 | 32 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 65 E VG BLOCO A | 24 out 2007 | 94 m² | 42 m² | R$ 78.500 | 835 | 1.869 | Matrícula 185530, 15º RI |
| AP 41 E VG BLOCO B | 25 jul 2007 | 116 m² | 50 m² | R$ 80.000 | 690 | 1.600 | Matrícula 176616, 15º RI |
| AP 03 E VG BLOCO B Abaixo da referência | 4 jul 2007 | 111 m² | 50 m² | R$ 10.407 | 94 | 208 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 33 E VG BLOCO A | 29 mai 2007 | 93 m² | 42 m² | R$ 85.000 | 914 | 2.024 | Matrícula 163353, 15º RI |
| AP 68 E VG BLOCO A | 2 mar 2007 | 93 m² | 42 m² | R$ 70.000 | 753 | 1.667 | Matrícula 144633, 15º RI |
| AP 73 E VG BLOCO A | 9 nov 2006 | 93 m² | 42 m² | R$ 75.000 | 806 | 1.786 | Matrícula 150998, 15º RI |
| AP 38 E VG BLOCO A | 27 out 2006 | 93 m² | 42 m² | R$ 60.000 | 645 | 1.429 | Matrícula 147271, 15º RI |
| AP 32 E VG BLOCO B | 6 set 2006 | 116 m² | 50 m² | R$ 80.000 | 690 | 1.600 | Matrícula 126803, 15º RI |
| AP 44 E VG BLOCO A | 28 ago 2006 | 93 m² | 42 m² | R$ 75.000 | 806 | 1.786 | Matrícula 172286, 15º RI |
| AP 05 E VG BLOCO A | 5 ago 2006 | 94 m² | 42 m² | R$ 52.000 | 553 | 1.238 | Matrícula 169736, 15º RI |
| AP 86 E VG BLOCO A | 28 jul 2006 | 94 m² | 42 m² | R$ 79.369 | 844 | 1.890 | Matrícula 156250, 15º RI |
| AP 65 E VG BLOCO A Abaixo da referência | 20 jul 2006 | 94 m² | 42 m² | R$ 1.253 | 13 | 30 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 62 E VG BLOCO A Abaixo da referência | 31 jan 2006 | 94 m² | 42 m² | R$ 1.253 | 13 | 30 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 24 E VG BLOCO A | 23 jan 2006 | 93 m² | 42 m² | R$ 43.956 | 473 | 1.047 | Matrícula 0, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 690/m² para R$ 3.011/m² (+337%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +48%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 94 m² construídos, 42 m² privativos 23 unidades vendidas
- 93 m² construídos, 42 m² privativos 21 unidades vendidas
- 116 m² construídos, 50 m² privativos 17 unidades vendidas
- 111 m² construídos, 50 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Guaraja Rua Guaraja, 32 | 2022 | 7 | 5.656 |
| Rua Guaraja, 16 | 1987 | 4 | 3.310 |
| Residencial São Nestor Rua São Nestor, 103 | 2015 | 7 | 2.516 |
| Edifício Solar Andorinhas Rua Guaraja, 102 | 1990 | 40 | 2.874 |
| Rua Guaraja, 91 | 1983 | 39 | 3.233 |
| Rua São Nestor, 33 | 1990 | 40 | 2.798 |