Rua São Nestor, 33
- R$/m² construído
- 2.798
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.984
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 40
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 345 mil
- 31 ago 2026
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 40| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 | 31 ago 2026 | 114 m² | ≈ 64 m² | R$ 345.000 | 3.026 | 5.391 | Matrícula 154900, 15º RI |
| AP 32 | 17 abr 2026 | 114 m² | ≈ 64 m² | R$ 300.000 | 2.632 | 4.688 | Matrícula 154901, 15º RI |
| AP 71 | 26 fev 2026 | 114 m² | ≈ 64 m² | R$ 330.000 | 2.895 | 5.156 | Matrícula 154923, 15º RI |
| AP 51 | 10 mar 2025 | 114 m² | ≈ 64 m² | R$ 300.000 | 2.632 | 4.688 | Matrícula 154919, 15º RI |
| AP 91 | 25 jun 2024 | 114 m² | ≈ 64 m² | R$ 350.000 | 3.070 | 5.469 | Matrícula 154929, 15º RI |
| AP 81 | 11 mai 2024 | 114 m² | ≈ 64 m² | R$ 318.000 | 2.789 | 4.969 | Matrícula 154926, 15º RI |
| AP 22 | 15 dez 2023 | 114 m² | ≈ 64 m² | R$ 287.000 | 2.518 | 4.484 | Matrícula 154898, 15º RI |
| AP 83 | 4 out 2023 | 114 m² | ≈ 64 m² | R$ 320.000 | 2.807 | 5.000 | Matrícula 154928, 15º RI |
| AP 81 | 23 set 2022 | 114 m² | ≈ 64 m² | R$ 305.000 | 2.675 | 4.766 | Matrícula 154926, 15º RI |
| AP 34 | 29 abr 2022 | 114 m² | ≈ 64 m² | R$ 263.000 | 2.307 | 4.109 | Matrícula 154903, 15º RI |
| AP 84 Venda de parte do imóvel | 28 abr 2022 | 114 m² | ≈ 64 m² | — | — | — | Matrícula 154909, 15º RI |
| AP 13 Venda de parte do imóvel | 15 jun 2018 | 114 m² | ≈ 64 m² | — | — | — | Matrícula 154896, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 592/m² para R$ 2.895/m² (+389%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +66%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 114 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 23 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial São Nestor Rua São Nestor, 103 | 2015 | 7 | 2.516 |
| Avenida Mazzei, 879 | 2009 | 55 | 4.323 |
| Edifício Solar Andorinhas Rua Guaraja, 102 | 1990 | 40 | 2.874 |
| Rua São Nestor, 61 | 1996 | 114 | 3.053 |
| Rua Guaraja, 91 | 1983 | 39 | 3.233 |
| Rua Bartolomeu de Torales, 50 | 2004 | 37 | 3.509 |