Edifício Guararapes
Rua São Pedro dos Ferros, 76
- R$/m² construído
- 4.103
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.926
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 58
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 320 mil
- 14 jun 2024
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 58| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 56 | 14 jun 2024 | 78 m² | ≈ 54 m² | R$ 320.000 | 4.103 | 5.926 | Matrícula 65512, 12º RI |
| AP 72 | 21 jul 2023 | 78 m² | ≈ 54 m² | R$ 205.000 | 2.628 | 3.796 | Matrícula 63493, 12º RI |
| AP 53 | 31 mar 2023 | 78 m² | ≈ 54 m² | R$ 220.000 | 2.821 | 4.074 | Matrícula 61604, 12º RI |
| AP 83 Arrematação em leilão | 22 jun 2022 | 78 m² | ≈ 54 m² | — | — | — | Matrícula 61589, 12º RI |
| AP 12 | 31 mar 2022 | 78 m² | ≈ 54 m² | R$ 170.000 | 2.179 | 3.148 | Matrícula 65266, 12º RI |
| AP 62 | 17 ago 2021 | 78 m² | ≈ 54 m² | R$ 170.000 | 2.179 | 3.148 | Matrícula 61593, 12º RI |
| AP 42 | 6 mai 2021 | 78 m² | ≈ 54 m² | R$ 205.000 | 2.628 | 3.796 | Matrícula 61597, 12º RI |
| AP 52 | 12 jun 2019 | 78 m² | ≈ 54 m² | R$ 200.000 | 2.564 | 3.704 | Matrícula 63494, 12º RI |
| AP 16 | 8 mai 2019 | 78 m² | ≈ 54 m² | R$ 185.000 | 2.372 | 3.426 | Matrícula 66464, 12º RI |
| AP 53 | 29 ago 2018 | 78 m² | ≈ 54 m² | R$ 142.050 | 1.821 | 2.631 | Matrícula 61604, 12º RI |
| AP 82 Venda de parte do imóvel | 19 jun 2017 | 78 m² | ≈ 54 m² | — | — | — | Matrícula 65510, 12º RI |
| AP 26 | 5 set 2016 | 78 m² | ≈ 54 m² | R$ 224.900 | 2.883 | 4.165 | Matrícula 61600, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 763/m² para R$ 4.103/m² (+438%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +100%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 78 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 34 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Jaime Torres, 171 | 2009 | 6 | — |
| Rua São Pedro dos Ferros, 125 | 1994 | 4 | — |
| Residencial Alto do Amador Avenida Amador Bueno da Veiga, 3849 | 1983 | 19 | 3.157 |
| Residencial Camilli Rua Boaventura da Silva, 164 | 2018 | 5 | 5.238 |
| Rua André Natale, 302 | 2014 | 6 | 5.873 |
| Rua André Natale, 426 | 2022 | 36 | 4.012 |