Residencial Da Fonte
Rua São Severo, 169
- R$/m² construído
- 2.500
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.125
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 2
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 100 mil
- 7 jan 2025
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
2 de 2| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 210 | 7 jan 2025 | 40 m² | ≈ 32 m² | R$ 100.000 | 2.500 | 3.125 | Matrícula 224293, 12º RI |
| APTO 209 | 17 nov 2021 | 37 m² | ≈ 29 m² | R$ 70.000 | 1.892 | 2.414 | Matrícula 224292, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2025 a mediana foi de R$ 1.892/m² para R$ 2.500/m² (+32%). O IPCA do período foi de 25%: descontada a inflação, a variação é de +5,5%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 40 m² construídos, ≈ 32 m² privativos 1 unidade vendida
- 37 m² construídos, ≈ 29 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Jarauara Rua Jarauara, 520 | 2010 | 8 | — |
| Condomínio Villa Nova Rua Wadih Hatti, 277 | 2005 | 9 | 5.000 |
| Condomínio Res São Severo Rua São Severo, 9 | 2010 | 8 | — |
| Condomínio Res Pangaua 376 Rua Pangaua, 376 | 2016 | 13 | 4.312 |
| Condomínio Resid Municipal Rua Municipal, 1441 | 2014 | 9 | 4.605 |
| Rua Zacarias de Brito, 288 | 2021 | 5 | — |